大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于質(zhì)保期間房屋維修的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹質(zhì)保期間房屋維修的解答，讓我們一起看看吧。

房子在保修期內(nèi)物業(yè)不給維修該怎么辦？

房子在保修期內(nèi)確實(shí)不是物業(yè)負(fù)責(zé)維修的。

分兩種情況，第一是由業(yè)主自己更改主體結(jié)構(gòu)及房屋布局造成的損壞。開(kāi)發(fā)商是不予維修的。第二是因?yàn)榉课葙|(zhì)量造成的損失，由業(yè)主報(bào)給物業(yè)，物業(yè)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商維修，物業(yè)有聯(lián)系開(kāi)發(fā)商維修的義務(wù)，但沒(méi)有要求開(kāi)發(fā)商必須維修的權(quán)利。

現(xiàn)在很多小區(qū)都是開(kāi)發(fā)商跑了造成爛尾樓，其他接手的開(kāi)發(fā)商也不愿意處理房屋主體破損造成的損壞，一般就是拖，拖到5年后出了保修期就由業(yè)主動(dòng)用公共維修基金維修了。

在這種情況下，業(yè)主可以將情況反映給市住建局信訪科，或者是市長(zhǎng)熱線（市長(zhǎng)熱線一般也是轉(zhuǎn)給市住建局）。

保修期分幾種情況，一種是人為損壞，這種誰(shuí)都不會(huì)幫你修，一種是驗(yàn)房的時(shí)候就損壞，或者你能證明這不是你自己人為損壞的，可以聯(lián)系物業(yè)讓物業(yè)找開(kāi)發(fā)商幫你修，物業(yè)本身不是開(kāi)發(fā)商，沒(méi)有權(quán)利以及義務(wù)幫你修

你肯定買的開(kāi)發(fā)商的房子，所以你的房子的維保單位就是開(kāi)發(fā)商

有可能開(kāi)發(fā)商把售后業(yè)務(wù)包給了物業(yè)，但是你要明白：你的房子保修方是開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)那是開(kāi)發(fā)商的事，你找開(kāi)發(fā)商是沒(méi)跑的。

開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有委托物業(yè)、物業(yè)有沒(méi)有接受委托、或者接受委托了開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有給錢都和你沒(méi)關(guān)系。冤有頭債有主：房子不是物業(yè)賣你的，不給你保修天經(jīng)地義，哪怕他違反開(kāi)發(fā)商和物業(yè)之間的保修承包協(xié)議，也是合同甲方開(kāi)發(fā)商去追責(zé)，而不是你。

到此，以上就是小編對(duì)于質(zhì)保期間房屋維修的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于質(zhì)保期間房屋維修的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。