大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修可以拆的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房屋維修可以拆的解答，讓我們一起看看吧。

我家的老房子可以拆了建新的嗎？

首先謝邀回答！

本身對這個問題不怎么了解，上網搜了一下，有的回復可以有的回復不行，好像各地政策還不一樣。。

但是我告訴你最靠譜的肯定是向村委會，村干部咨詢啊！

網上還有一個回答你可以參考一下：

先不要著急拆房子！你先到房產部門查一下檔案，確認自己的房子沒有辦理過房產證。然后到土地部門查檔，看有沒有土地證！（因為以前的管理不是那么正規，只是隨便填個證的，就怕萬一你的房子也填過證）！如果都沒有，你到城建和土地部門申請建房，他們到你家實地踏查之后，會讓你以“新建”的名義來辦理新房的手續的！之后你再拆房子！建房過程中你可以辦理相關的手續！先是城建部門的批件，辦好后到土地部門辦理土地的批件，等兩個批件全都辦都手里之后，估計你的房子早都建好了，你就可以到房產部門辦理新房的房產證了，辦好房產證后你再到土地部門辦理土地使用證，全部過程就是這樣的！

如果你是一戶一宅的，那是可以申請拆建的，只要按規劃建造，如果你是一戶多宅，一戶多宅是指戶主名下有多住宅，但這老宅是祖上留下來的，不是在戶主名下，那也是合法的，算不上多宅。但這老房子只能修不能拆掉重建。

農村老房子年久失修塌了一半，直接推倒重修是否合法？

您好！

合法與否，取決于兩個條件：

以下分別簡單解釋一下上述兩個條件：

題主提到“年久失修塌了一半”，基本可以理解為整個房子已經不能居住使用，宅基地已經處于空置狀態。

政策規定的很清楚：宅基地如果空置超過兩年以上，由集體收回，不得繼續使用。

有人說了：我們村里大量空置的宅基地，也沒見集體收回去。

那是以前。

照著以前（大概兩年之前），題主這種情況，無論是否滿足上述兩個條件，推倒重修還是可能的。那個時候集體關于土地的管理很不嚴格。但是，近兩年以來，國家對農村土地，包括宅基地的確權工作要求越來越嚴格、越來越謹慎，誰也不敢冒風險違背政策辦事。

宅基地，僅供本集體戶成員使用（通過繼承宅基地房獲取宅基地使用權的情況除外）。

所以，如果要建房，必須要滿足一個條件：建房人必須是本集體戶成員，原本享有本塊宅基地的使用權，且無其他宅基地（不管是本集體還是其他集體的）。

如果原來老房子居住人的戶口本上，只要有一個人還是本村的戶口，那么，這個人就可以直接推倒重修的，但是，如果原來老房居住人的戶口本上，已經沒有一個人是本村的戶口，那么，既使老房子倒塌了一半，也是不允許推倒重修的！

如果這個老房子戶口本上所有人的戶口，已經全部轉為了城市戶口，那么這個塌了一半的房子也就不能推倒重修了，原因很簡單，如果這個老房子戶口本上的人的戶口，已經全部轉為了城市戶口，就不可以在農村擁有住房，就不可以推倒重修這個房屋了，這個房屋的最后命運也只能是自消自滅了！

如果這個老房子戶口本上所有人的戶口，已經從本村全部轉移到其他地方的農村，那么他們可以在現在戶口所在地的農村申請一戶一宅宅基地的，他們原來宅基地上的住房，也只能維持原狀，既使房屋破損倒塌，也是不允許繼續維修，更不允許推倒重修的，這個房屋的命運也只能是自消自滅的！

這個問題的原則就是，本村的宅基地只能提供給本村戶口的本村村民使用，而戶口從本村轉移到外地的，不管戶口是轉移到城里，還是戶口轉移到其他地方農村的，都不會再擁有本村宅基地的權利，而留在宅基地上的房屋，也是不允許推倒重建的，所以，你所說的這個已經年久失修塌了一半的房屋，就讓它繼續癱塌吧，直到它徹底癱塌變成廢墟，自消自滅了吧！

感謝您對從善如劉三農問答的關注和支持，歡迎您的評論留言！

到此，以上就是小編對于房屋維修可以拆的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修可以拆的2點解答對大家有用。