大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋裂縫維修報告的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房屋裂縫維修報告的解答，讓我們一起看看吧。

房子開裂是什么原因？

就憑圖片上的一條縫，基本判斷可能是搓砂時工藝火候欠佳，如果房外也有同樣的裂縫，就是墻體斷裂，可以說是地基不牢（地基局部沉陷）。房子基腳不夠好或許是沒做地圈梁，可以看出你墻角開裂，就是說沒有柱子。如果就一條橫裂縫，沒什么事不會輕易倒塌，放心住，如果裂縫變大遇雨水天氣小心為妙。要加層根據基腳的牢固度，自己定奪，如果沒地圈梁，兩邊裂縫，不加為好，加了塌得更快。

農村的房子蓋了一年，墻體就出現不同程度的開裂，這是什么原因？其實房子開裂和建房的時間長短無關，最主要的是跟建房的基礎、房子的結構、建筑房子所用的材料質量有關。接下來就和小編一起，聊一聊這些。

房子出現開裂，地基基礎沒有做結實，比例占了80%以上:建房子，地基基礎的建造是最關鍵。大部′的農村人建房，現在都是請的挖掘機挖基礎。

挖掘機在挖基礎時，鐵的挖斗去挖土時，土層哪里地方的土質松軟，哪些地方的土層硬。面積越小，鐵的挖斗是很難感受得到的，就要靠包工頭的經驗和自己家人的施工要求嚴不嚴格。農村人建房，包工頭和自己的立場要堅定，雖說都是為了建造同一個房子，包工頭做事講得是進度，房主要求的是質量，雙方在一起，就會出現意見上的分歧。

在房子下基礎時，首先要檢查，挖掘機挖的基槽內，是否還有土層松軟的土層，要是有，就請挖機繼續挖，直到挖到實土層，并在承重墻上的大幾個大承臺，在用鋼筋混凝土直接倒置成地梁。

地梁的大小，承臺的多少，這些也是和房子的結構，樓層的高低所決定:樓層越高，基礎梁就越大，對基礎來說，也就是最大的考驗。不少也運用了條形基礎，剪力墻等等建筑方式，為的是房子的整體結構不出問題。

現在農村里建的房，很多都是2～3層，有這就是做了一圈地梁，沒有做柱子，利用磚塊給房子做的支撐。所有的承重全部都在這圈地梁上，房子越高，地梁承重越大，稍微有一點的土層松軟，地梁就很有可能被壓斷，墻體就在斷點上出現裂縫。

房子所用的材料，大部分的人都不會懷疑到這上面去:鋼筋，在市面上有國標和普通之分，還有碳鋼和非碳鋼之別。在價格上面一噸鋼材相差幾百塊錢，不少人為了省錢，就買的便宜的。而這些同等型號下，國標和普通的價格相比較，鋼筋的直徑就要小很多。

有很多的非碳鋼的材料，都是回收回來鋼材回爐，鋼材做得小，而且鋼材內的雜質多，鋼筋特別軟，在梁里有韌性，但鋼材的硬度不夠。

還有，建房的沙和碎石，含泥的成分特別重，能夠大大削減水泥的凝固力和時間，對墻體結構，磚塊之間的連接，缺乏凝固力，時間一長還會出現脫落的現象。

總結:房子的基礎，是建房時的重點，現在住房，各項要求指標都在提高，對房子也不例外。只要做好了基礎性的問題，像這樣房子開裂就很難出現。

作為一個樓頂補漏磚家，對于你圖一中的墻體開裂！

第一，地基下沉！

地基下沉又分多種原因

1，地基建在沙地上！（典型近海的地方）

2，地基建在之前的水田，魚塘…上！

3，地基不夠寬，不夠深！

4，地基沒有鋼筋水泥構筑！（有些農村房子，是用石頭，石灰砂漿構筑，）

第二，地震因素！

發聲地震，容易使墻磚移位！這好像算是天災[大笑]

第三，人為！

防水做了，但是地表有裂紋，還有沒有必要重做？有什么建議？

看圖我判斷你家做的這個防水材料應該是911聚氨脂防水涂料，像這種材料出現裂紋是應該重做防水的。

911聚氨酯防水涂料分為雙組份和單組份兩種，其中單組份的因為毒性大已經被禁用了。

目前，衛生間的防水材料主要有3種，即防水卷材、911聚氨酯防水涂料和新型聚合物水泥基防水涂料。

防水卷材目前多用丙綸布(以前的焦油型瀝青防水卷材現在室內不讓用了)，丙綸布施工時，先把衛生間打掃干凈，灑些水到墻面和地面上，然后把107膠水加入水泥中加水攪拌均勻，然后倒在衛生間地面上，用刮刀攤勻，并將要做防水墻面上也抹上水泥漿，把丙綸布按尺寸裁剪(裁剪時應計劃上翻墻的部分)，鋪到地面上，用刮刀刮出丙綸布與水泥沙漿之間的氣泡，再將兩頭的丙綸布貼到墻上的水泥漿上，用刮刀刮出氣泡，丙綸布之間的結合部應摻上5-10cm，并給結合部抹上水泥漿，做完后，再在上面倒上水泥漿，并抹勻，墻上也要抹到。

由于丙綸布防水卷材的做法和其它兩種防水材料完全不同，所以當其表面出現裂紋時，只要試水不漏，就沒有必要重新做防水了。

新型聚合物水泥基防水涂料與911聚氨酯防水涂料的做法相同，二者做完后如果出現裂紋，都需要重做。

建議，防水最好做成一體的，即墻面和地面做成一體的，觀察你的圖片，你就只做了個地面，墻上沒做。

防水做好之后，出現龜裂紋，必須重新做!因為水是無孔不入的，再小的縫隙，再小的沙眼，都會成為滲漏的根源，最后的損失往往都是很慘重的。

造成龜裂紋的原因有以下幾個。

地面找平層的混凝土標號太低，出現嚴重的沙化，防水層做上去之后，非常容易開裂，所謂基礎不牢，后期再怎么補救都補救不了。

，地面找平層的厚度必須達到三公分以上，否則極易開裂，所謂皮之不存，毛何附焉?

水泥混凝土在凝固的過程中，需要有水份，混凝土才會實現水合反應，才能充分的凝固，如果缺少水份，混凝土急劇收縮，會發生龜裂的現象，在其表面進行的防水施工，也會同樣的發生龜裂現象。

購買到了不適合的防水材料，或者沒有按照防水材料的施工工藝進行，是防水施工中出現問題的主要原因。比如沒有遵守防水材料施工的十字交叉涂法; 防水涂料施工的厚度要求;防水涂料施工的遍數要求;防水涂料施工的配比要求等等。

遇到相關問題如何解決?

防水涂料的施工方式，涂料的配比，施工的步驟，都是經過科學驗證過的，不可以根據自己的私人經驗私自改變。

防水涂層出現的質量問題，絕大部分情況下，受到地面找平層的相關做法的嚴重影響，如果地面基礎做不好，靠后期的補救，只能是頭痛醫頭腳痛醫腳的無奈之舉!

與土建基礎最能達到無縫銜接的防水材料，非堵漏王莫屬。堵漏王又叫高標號水泥，它可以滲入地面的縫隙中，與混凝土現澆面，找平層，實現無縫銜接，有效的防止水分滲漏，并具有硬化地面的效果，通過堵漏王處理過的現澆面，找平層，具有更好的防水施工基礎。

到此，以上就是小編對于房屋裂縫維修報告的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋裂縫維修報告的2點解答對大家有用。