大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修影響入住的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋維修影響入住的解答，讓我們一起看看吧。

物業公司由于維修不到位而無法入住，還向業主索要物業費合法嗎？

我首先應該說明一點.凡業主購買的房層屋在與物業交房之時必須確定.業主與物業服務協議書的簽定.一次性徼納一年物業管理費.裝修押金.以及裝修垃圾清運費后，與業主共同購買的房層屋驗房。在驗房過程中如發現某處質量有問題，應該物業記錄在案根椐業主的要求上報開發商派人維修，而不是物業應承擔維修兩者關系必須分清！絕大部分業主與開發商與物業三者關系混淆？造成與物業誤解之深，…關于個別業主交房后長年不在入住，第二年應同樣繳納物業管理服務費，按平方面積多少錢一個平方百分之幾十收費.關于房層屋質量問題開發商對物業上報的質量問題遲遲沒有得到解決導致業主不能入住.造成的損失應有開發商承擔，物業應積極協助業主督促開發商盡快把問題質量的解決和處理。這才是問題的主題…！

這樣子的事件里，涉及到三個角色，業主（購房者）、物業公司、開發商。

該不該交物業費，該從你是否簽署了收樓協議或物業管理協議等相關文件說起。字一簽物業使用權轉移，你就得交管理費，因為你的簽名就是證明房子符合驗收規格并且接受物業服務。這樣子即使是出現質量問題，進行房屋整改，還是得交物業管理費。你覺得房子空置，憑什么要交費，那你在外度假房子空了是不是就不用交費？

物業管理費交不交？交多少？它并不考核業主今天，這個月是否住在房子里，是住幾天這些標準來收費的。

物業公司在整個事件應該被抽離出來，業主常常將物業公司和開發商化為同一陣線，作為自己抗爭的對象。開發商和物業公司確實會有關系，也存在一些是開發商物業，但是在業務上，開發商和物業公司是獨立開的。物業公司在這其中出現并扮演的角色是拿著收樓協議或是服務協議讓你簽署。不管你簽不簽，他都是收物業費的，只是收取的對象不同。

關于收房協議，正常的房屋交接程序是業主和開發商雙方對房屋進行驗收，核對無誤后辦理入住、結算手續。但是在實際的交房過程中，不少開發商為了隱瞞房屋中的問題，方便收取費用，直接要求業主先簽署相關文件再入住，或者先繳納相關費用再辦理入住。這就是常見的去驗房被保安攔下，要求先簽收樓協議才給鑰匙驗房。

對于開發商交房的具體流程并沒有法律的規定，加上許多房屋買賣合同里，也沒有標明“先驗后收”條件。所以開發商選擇于他們有利的“先收后驗”霸王條款。不通過驗房，無從保障購房者的知情權，但是這種方式卻在市面上流行起來。那我們該怎么做？才能維護自身的權益？

對于還未購房及即將購房者，要求在房屋買賣合同中加入“先驗后收”的相關條款是十分必要的。

這個問題程序應該是業主到物業公司辦理入住手續，然后驗房，業主與物業方共同認為房子沒有達到入住條件，業主不在驗房單上簽字，由物業出手續，并督促開發，或施工方給予解決，在這段等待時間開發商應與業主經濟補償，而其間的物業費也要由開發商承擔。

一碼歸一碼，物業費是必須要交的。至于維修不到位可以與物業公司交涉，如果物業推諉瀆職，拿到直接證據后可以向相關責任部門投訴，也可以法院起訴。。。。。。。自己的權益要自己去維護！

前幾天我回答過一個問題，就是一手樓交樓的時候，要求先簽署收樓協議書，然后才能收樓驗樓，問我是否合理？大家有興趣可以看看。

本題應該也是如此，先簽署了收樓協議書，然后才收樓，然后發現房子有問題，通知了物業公司維修。由于維修期間無法入住，題主覺得自己受到了損失，雪上加霜的是，還需要向負責維修的物業公司支付物業費，明明我都沒有住，你不賠我都不錯了。

由于已經簽署了收樓協議書，該物業的使用權已經轉移，故而無論業主是否入住，都需要支付物業管理費，舉例，你購買這套房子后，一直沒有入住，空置幾年，期間是否需要支付物業管理費，也是需要的！如果你認為不需要支付，那你休假外出幾天，是否也要減免呢？答案不言而喻。你可能覺得很不公平，但是這是一個理。

如果你收樓之前先驗樓，發現房子有問題，不簽字，要求維修完畢符合入住條件才簽字，那么因為尚未入住，自然就不需要支付物業費，不過通常來說發展商不簽字不會給你收樓的。

或者在簽字的時候注明尚未驗樓，如果發現質量有問題，要求修復，期間的管理費不予支付，那么你也有占有理了。

當然從情感來說，你肯定不高興，明明物業管理處和發展商是一家的，他們應該承擔責任，其實物業管理處和發展商確實有關系，但是一定是獨立的法人，表面上沒有任何關系的。

建議你就維修事宜向物業管理處索賠，賠償無法入住的損失。尤其，你一個人出面很難辦成，建議你聯合周邊的幾個業主，一起向物業管理處施壓效果會好很多。

到此，以上就是小編對于房屋維修影響入住的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修影響入住的1點解答對大家有用。