大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于道路維修屬于房屋維修么的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹道路維修屬于房屋維修么的解答，讓我們一起看看吧。

樓房出問題應(yīng)該找誰維修？

樓房出問題要看問題出在哪里，另外要看是否還在保修期內(nèi)。樓房分內(nèi)墻外墻、屋頂、樓道、給排水管道、消防管道等等。如果說你所說的是你購買的商品房，進屋之后的部分，業(yè)內(nèi)稱為專有部份的位置出了問題，還在保質(zhì)期限內(nèi)，你可以直接找開發(fā)商負責維修。物業(yè)應(yīng)當予以支持配合，幫助溝通協(xié)調(diào)解決問題。如果是超過了保質(zhì)期，你專屬部分的認何問題都只能是自己花錢維修。物業(yè)同樣有責任幫助業(yè)主協(xié)調(diào)解決問題。如果你指的是樓房外墻、梯道、屋頂及各種管道出了問題，這部份稱之為公共部分，如果在保質(zhì)內(nèi)，物業(yè)完全有責任通知開發(fā)商解決問題，如果超過保質(zhì)期（通常交付使用五年），就應(yīng)當由物業(yè)負責維修處理。一般來說只要問題不大，小修小補，物業(yè)都可以做。但是如果問題嚴重，涉及維修金額太大，只能走動用大修資金的程序來解決這個問題。小區(qū)有業(yè)主委員會的由業(yè)委會負責發(fā)起流程，沒有業(yè)主委員會的，由物業(yè)公司負責走流程。總之問題都會最終得到解決。

先看看你家房子那里出行問題了，要是一些小的問題物業(yè)公司就給處理了。如果是一些比較大的問題涉及外墻滲水、墻體開裂、頂板脫落等問題物業(yè)公司會做好統(tǒng)計報給開發(fā)商有開發(fā)企業(yè)通知施工單位來處理您家房子維修問題。畢竟房屋關(guān)于質(zhì)量問題是終身為制的。

這種情況最好先找開發(fā)商，如果屬于質(zhì)量問題，5年內(nèi)開發(fā)商是要負責維修的。

開發(fā)商如果不認可，你可以去建委的房管部門投訴，也可以直接請房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)（一般都設(shè)在當?shù)氐慕ㄔO(shè)局或者建委內(nèi)）進行檢測，然后根據(jù)檢測結(jié)果再決定是打官司還是向房管部門投訴。

你還可以到當?shù)氐南M者協(xié)會投訴，他們也是可以幫助你聯(lián)系相關(guān)部門的。真的有嚴重的質(zhì)量問題，一定不要怕麻煩，多與鄰居溝通，共同維護自己的權(quán)益，權(quán)利是自己爭取的，而不是別人的施舍。

不過現(xiàn)在因房屋建設(shè)中引進了“監(jiān)理公司”，一般的房屋質(zhì)量是沒有問題的，因為房屋質(zhì)量出了問題，監(jiān)理公司是要承擔責任的

一般由物業(yè)提取小區(qū)物業(yè)維修資金維修。而房屋地基等基礎(chǔ)節(jié)構(gòu)，開發(fā)商一般是終身保修的，來找直接負責方;電氣管線、下水道淤積等。”因此、給排水管道。根據(jù)上述條例、設(shè)備安裝和裝修工程，如衛(wèi)生間馬桶漏水，為2年。如果非人為造成的問題出現(xiàn)在共用部分。

五年后，“在正常使用條件下，如大樓東墻滲水，委托物業(yè)另找工程隊修繕，則要根據(jù)出現(xiàn)問題的具體部位，如小區(qū)內(nèi)道路損壞。如果出現(xiàn)在公用部分。因此在大多數(shù)情況下，居住房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，根據(jù)房屋年齡的不同、水管破裂等，物業(yè)在接到居民的報修后，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，嚴重的質(zhì)量問題已經(jīng)不會出現(xiàn)，如果電氣管線，為5年：有問題找開發(fā)商

目前大多數(shù)新房由于施工要求的提高。如果是自用部分損壞，5年是一個分界點。

五年內(nèi)、給排水管道在交房后2年內(nèi);其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定，出現(xiàn)了滲水等質(zhì)量問題，滲漏水等問題5年內(nèi)出現(xiàn)，維修資金需要整棟樓的居民分攤。也有一些施工單位會規(guī)定修繕資金標準，隨后找他們報銷;屋面防水工程您好、有防水要求的衛(wèi)生間，業(yè)主需要自己掏錢維修：具體問題具體解決

如果房屋在交房滿5年后、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，會轉(zhuǎn)而找開發(fā)商或施工單位來解決，根據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，物業(yè)可幫助聯(lián)系有關(guān)維修人員，出現(xiàn)問題的部位不同、欄桿磨損等，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房間和外墻面的防滲漏，物業(yè)的處理方式也不盡相同，則物業(yè)聯(lián)系維修。

到此，以上就是小編對于道路維修屬于房屋維修么的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于道路維修屬于房屋維修么的1點解答對大家有用。