大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修基金使用年限的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋維修基金使用年限的解答，讓我們一起看看吧。

房屋漏雨，維修能用房屋維修基金嗎？怎么申請？

房屋漏雨想用維修基金這個問題，我真是太有體會了！我用自身經歷告訴大家。

房屋漏雨這個問題得先弄清楚是外墻體漏水還是自己家的里面漏水。就是所謂的公共墻體漏水。維修基金實際是公共維修基金，是用來維修樓體公共部分出了問題往你家里漏雨的。

首先，如果你是新房還沒有過保修期漏水，那就很簡單。直接去找物業，物業聯系開發商會主動給你修。

如果你家的房子過了保修期，那你基本上就別指望了。雖然你這個房子買房時付了公共維修基金。但是辦理起來比登天還難。

第一步，你要去找物業索取一張申請維修的表格，如果你們小區的物業不作為的話，他們是推來推去的。就算給了你申請維修的表格。這個表格就夠難住你的。首先。需要你自己拿著這個表格去找你所在的單元樓里面的三分之二以上的業主簽字同意。自己想吧。現在有些人，不是自己家里面漏雨，誰也不會積極主動給你簽字的，這張表格上如果你簽不滿，你就別指望了。就算三分之二以上業主給你簽字了。（這個概率是萬分之一）。下一步還需要物業把這個表格交到房管局。房管局要派人來檢查是不是到底是因為公共墻體的損壞而導致的你家里漏雨。如果這些步驟你都幸運的做的沒問題，那就恭喜你了。如果差一個環節差一個業主簽字的話，那你就別指望了。

現實就是這樣的，我不會說那些官方話，只能用大白話這么直截了當的告訴你。還是希望家里房屋漏雨的都能好運！

第一，你要證明你交存了維修基金。

第二，你要證明你所要維修的房子符合維修基金支出范圍。

第三，你要成立業委會。并且你業委會大多數人同意此項目支出。

第四，業委會出公告，向全體居民公示支出明細預算。

第五，全體業主的絕大多數同意該支出預算。

第六，業委會憑公示結論蓋章，向當地居委會申請備案證明此項目開支已經合法公示，需要申請住建局批準支出。

第七，憑居委會證明以及業委會申請報告，提交住建局申請支出預算。

第八，業委會與工程單位簽署合同，預拔支出。

第九，業委會以及居民代表驗收工程項目合格。全部支付工程款。

首先你買的是不是二手房還是新房？新房的話按照國家標準（每個省標準不同）一般屋面外墻滲水按標準是5年保修。屋面漏水的話你可以直接找物業負責維修（一般開發商都委托物業維修）。超過5年維修期限可以要求物業申請維修基金維修，注意此屋面屬于你這幢業主集體所有，如果房屋沒有繳納維修基金就需要你們這幢業主集體籌資維修。

到此，以上就是小編對于房屋維修基金使用年限的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修基金使用年限的1點解答對大家有用。