大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修合同書的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房屋維修合同書的解答，讓我們一起看看吧。

分期買房，沒簽合同就讓交房屋維修基金，合理嗎？

可以明確地說，沒簽合同就收取房屋維修基金的做法是違規的。房屋維修基金是用于房屋公共部位維修的專項基金，歸全體業主所有，開發商只是代收。根據財政部《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條規定，業主應在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。一般的做法是在業主辦理房屋入住手續時，由開發商代收物業維修專項基金，然后統一存入地方財政房屋專項維修基金專用賬戶。

有些開發商在簽合同時就收取維修基金，實際上是打擦邊球。而合同都沒簽，房屋權屬還沒確定，就更沒有理由收取代收的費用。這兩種情況有可能是開發商資金緊張，有意借用這筆資金周轉。

大至理解題主意思，就維修基金來說，這個流程是合理的，因為現在針對期房產品，開發商進行合同備案時需要購房者提前交付維修基金，不然的話合同是無法備案的，但是題主講的整體流程有點亂，簽訂購房合同及交首付及相關稅費應該是同時進行的，因為現在基本都是網簽合同，整個流程是非常快的，在簽訂完購房合同后客戶再去交維修基金，當然也可以提前交，然后開發商拿著維修基金繳納憑證及完整的購房合同去房交所進行合同備案

如果遇到退房的情況，一般開發商是不支持對維修基金進行退還的，一般都是下一個購房者將維修基金直接支付給上一個購房者，所以目前的整個流程是合理的，題主不必過于擔心

按正常流程而言，是不合理的。

房屋維修基金是指小區公共維修基金。一般由開發公司代收，房管局物業管理處負責管理，物業公司在到業主同意后可用于專項使用。按正常流程是給了首付后，簽購房合同。而房屋維修基金則是交房前繳納的，且選擇自己到當地房管局繳納最符合流程操作，也避免了跟開發商之間不必要的糾紛。

我在農村給別人修房子，沒合同，現在房主不給錢，該怎么辦？

沒修房子之前，為什么不寫份合同呢，如果對方不想寫，你也可以自己想辦法呀，可以用手機偷偷錄音啥的呀。如果錢的金額比較少，就當給自己交學費了吧，吃一見長一智，以后自己就有記性了。如果錢的金額比較大，是否可以找當地的村長給協商一下，出門在外打工也不容易，哪能一分錢看不到呀，如果有地方活干的不好，扣掉一小部分工錢也可以呀。相信村長去協調的情況下會給你錢的，畢竟他以后還要繼續再村子里面生活，如果一分錢不付，他在村子里的誠信也就沒有，以后他還怎么和鄉里鄉親辦事。

臨近年關，有債務債權的，不是被人催，就是催別人，選擇安排在年底，一方面是在外辛苦一年多少賺點錢，容易被人催債， 另一方面，春節需要花錢的地方多，也不希望被人欠錢跨年，今年收不回，可能又要等一年。在農村，修建房子，基本是口頭協議談好一天多少工錢，等到完工房主一并支付師傅，如果房主因為修建房子導致經濟上暫時存在困難，會安排年底支付一部分或全部付清，實在沒錢也會知會對方。對于房主不給錢，確實比較少見，鄉里鄉親，抬頭不見低頭見，是否會有別是什么原因使得房主不愿意付或故意拖欠工錢，比如說對你的做工不滿意，或是施工過程中是否有沖突等等。

第一，事情情況反應給村委會，會幫忙協調跟房主進行有效溝通，為什么不給錢，問清緣由，再協商解決，談判過程切不可蠻橫，不理性，做些違反法律之舉動。

第二，修建房子，想必不是一個人去做，如果別人都給錢了， 你沒給，那這問題，放在農村，理虧的事，還討說法，就困難些。大家都沒給工錢， 那你不用擔心， 人多力量大， 三天兩頭去他家輪流問候，房主不會不給，農村里就怕人多鬧事，“冷暴力”。

第三，如果需要通過法律武器維護權益，是支持你這里邊。 從法律層面上說，已形成事實勞動關系，判定標準：1，是否存在管理與被管理的關系。2，是否向勞動者支付勞動報酬。3，是否為勞動者提供必要的勞動條件。同時，勞動者找見證者，就有第三方證言。但是，通過法律也是耗時，費力，開始也是先以調解為主。

出現這種情況，也是因為農村勞動關系存在的不良風氣，也提醒勞動者事先簽好協議，多少有個保障。現在國家對用人單位和個人惡意拖欠農民工工資的，加大打擊力度，保證農民工的合法權益，可以咨詢當地的法律援助熱線“12348”，會給出一個法律維權方案。

到此，以上就是小編對于房屋維修合同書的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修合同書的2點解答對大家有用。