大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋漏水房維修基金提取條件的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房屋漏水房維修基金提取條件的解答，讓我們一起看看吧。

哈爾濱老房子漏水該如何起市維修基金？

房屋漏水滿足房屋維修基金提取條件嗎

不滿足

房屋維修基金是專項用于物業保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋維修費是包含在物業費里的，物業讓業主攤錢是不對的，除非合同里做了特別約定。

專項維修資金簡介

專項維修資金屬于業主所有，其籌集和使用必須經過專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意才可進行，物業單位不得擅自處分、挪用。但是像電梯、消防設施等涉及到公共安全的共有設施設備需要維修改造，可走簡易程序。經質檢、消防等相關行政主管部門書面確認，及業委會書面同意后，物業可以直接申請使用物業維修基金。

具體到問題，如果涉及電梯，可以由物業經業委會同意直接申請使用。另外按規定，業主個人不可申請使用維修基金。維修基金的使用由物業管理公司提出使用計劃，經業主委員會審核，業主大會批準后才能實施。只有經業主管理委員會同意并取得業主房產行政管理部門（有的地方可能是其他部門或機構）辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結后，物業憑審核手續到指定銀行支取維修基金。

最后，房屋維修基金一般歸全體業主共有，應設立一個專賬管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查和監督。售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。

公共維修基金能否用于樓棟外墻滲漏？該如何申請？

首先，小區房屋外墻出現漏水、滲水問題屬于利用公共維修基金的維修范圍。

其次，要看小區房屋外墻滲水是否在質保期內，如果房屋滲水問題在保修期內，你可以要求開發商對外墻滲水進行質保維修，如果房屋滲水問題已過質保期，你們可向物業公司申請利用公共維修基金來維修外墻漏水、滲水問題。

如果你所居住的小區還未成立業主委員會，你可聯合其他業主一起向街道辦事處或鎮政府申請成立業主委員會，然后再辦理相關手續，申請使用公共維修基金維修小區房屋滲水、漏水問題。

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到此，以上就是小編對于房屋漏水房維修基金提取條件的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋漏水房維修基金提取條件的2點解答對大家有用。