大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修屋頂公示的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房屋維修屋頂公示的解答，讓我們一起看看吧。

今日起西安小區(qū)使用維修資金，須在小區(qū)公共區(qū)域同步公示, 你怎么看？

小區(qū)使用維修基金，須在小區(qū)公共區(qū)域同步公示

小區(qū)維修基金也就是我們常說的小區(qū)大修基金，是由小區(qū)內的全體業(yè)主籌集，業(yè)主享有所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有。單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的那一部分維修基金，維修基金和具體的房屋相結合，隨著房屋的存在而存在，消失而消失，它不會由于房屋所有權的變更而變更，誰是房屋的所有人，誰就享有這套房屋所享有的那一部分維修基金的所有權。

維修基金只有在房屋保修期滿后，才可以使用，而它的使用須經(jīng)過全體業(yè)主總數(shù)的2/3同意。維修基金的適用范圍僅限于小區(qū)公共區(qū)域內的房屋主體結構，公共部分，公共設施設備的維修和更新。維修基金在使用過程中涉及到的“部門”，只有物業(yè)和業(yè)主委員會（業(yè)主代表）。

房屋的內外承重墻，屋頂，戶外墻面，門廳，樓梯間，走廊通道，上下水道，電梯，消防設施，綠地，道路，溝渠等共用設施設備。有些物業(yè)在日常管理過程中，只想著收取業(yè)主的物業(yè)費，卻不想因為日常維修而“掏錢”，一旦由于某一方面的維修，需要用到一定的花費，他們就會提倡業(yè)主使用維修基金。

物業(yè)在使用維修基金的過程中，要做到一天一公示，已致全體業(yè)主都能知曉這一部分維修基金用于哪一方面，做到透明，知根知底才是最好的合作方式，唯有敢于公開透明，做好自己分內的每一件事，為業(yè)主，為自己，為整個小區(qū)負責。

公平、公正、公開、透明是小區(qū)物業(yè)工作的基礎，使用維修基金不但應該公示（有業(yè)主微信群的把公示內容的電子版發(fā)到群里），采購過程也要業(yè)主代表參與監(jiān)督，取得了業(yè)主的信任，業(yè)主了解了、理解了，投票表決通過率就高。

錢到誰手里誰當家，一旦用到這個維修基金的時候，不知道需要申請幾次，還要通過2/3的業(yè)主同意，需要很長時間。總之說，反正不容易，一是著急，二是生氣，如果攤上我，干脆自己拿錢修修算了，我感覺這樣倒痛快。

物業(yè)未公示經(jīng)全體業(yè)主表決，私自同意在樓頂安裝基站，是否合規(guī)？

物業(yè)越權了，小區(qū)的所有權屬全體業(yè)主，物業(yè)無權占用并取得收益，設置基站應征得安裝位置業(yè)主的同意，并向業(yè)主付費，該占用費物業(yè)無權占有。

若協(xié)商不成，業(yè)主可向法院起訴物業(yè)和基站所有人，維護業(yè)主的合法權益。

首先，物業(yè)和物業(yè)公司是兩個不同概念的事物。物業(yè)是資產、物業(yè)公司是法人企業(yè)。

你說的物業(yè)未公示經(jīng)業(yè)主表決就私自在樓頂安裝基站，可能意思是物業(yè)公司私自同意在小區(qū)建筑物增加附著物，這個是不允許的！

根據(jù)物業(yè)管理條例，物業(yè)公司是小區(qū)業(yè)主為了居住環(huán)境舒適而聘請的為小區(qū)業(yè)主服務的責任單位。它按照和產權人簽訂的物業(yè)管理合同對小區(qū)原有物業(yè)環(huán)境、設備設施，各種管網(wǎng)等小區(qū)配套實行合約管理，它無權更改或增加小區(qū)原來各種配套設備設施，它行使的職權是建設單位或者是小區(qū)業(yè)主賦予的管理權限，由于它不是小區(qū)產權人，所有對小區(qū)里面的設施設備沒有處置權！

小區(qū)沒有通訊基站，老百姓日常生活通訊怎么辦？是否合規(guī)？如果合規(guī)就沒有通訊信號，基站電磁輻射有沒有？有！ 但是微不足道，絕不會危害公共衛(wèi)生安全，不會對人體有傷害，比你自己拿手機的電磁輻射小太多了，不要在這個問題上太計較, 不然不方便的是你自己，困擾你自己問題太大了。

到此，以上就是小編對于房屋維修屋頂公示的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修屋頂公示的2點解答對大家有用。