大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修時間延長的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋維修時間延長的解答，讓我們一起看看吧。

房子有問題讓開發商去維修，一直拖著超過交房時間算不算違約？

一般要看房子是否達到合同約定的交付條件，如果是符合了基本交付條件，但只是有些質量問題要整改保修，則不算延期違約交付。但如果質量保修影響了業主正常使用，業主可以依法要求賠償損失。

房子有問題讓開發商去維修，一直拖著超過交房時間算不算違約？

對于這個問題，從如下幾點去分析：

1、合同約定的交房時間前發現問題

如果你日常去看自己買的房子，你認為有問題，是與你簽訂的《商品房買賣合同》約定交房標準不符合，還是認為建設有質量問題。

由于開發商還沒有交房，此時對開發商來說，房子還不是最終交付的房子，開發商可以不予理會你的意見。

因此，此時開發商沒有違約責任。

2、交房驗房時發現問題

（1）如果是開發商通知交房，你驗房后發現其交付標準與《商品房買賣合同》約定交房標準不符合的，可以根據合同要求開發商按合同約定的標準進行整改。

如果開發商不整改，就不符合合同約定，開發商就存在違約。

（2）如果是質量問題，是一般的工藝質量問題、還是影響房屋安全的結構問題，同時你要有存在質量問題的確切證據。

此時，你要看合同約定交房的有關條款，那些質量問題存在，是開發商的違約行為，否則就不是開發商的違約行為，開發商就不會承擔違約責任。

3、質量保證期

開發商對其開發的房子，按照不同的情況，質保期是不一樣的。比如門窗、防水、主體結構等，具體你可以查看開發商交房有關質保期的資料。

只要在質保期內，不管你是在開發商交房前發現的，還是交房后發現的，只要沒有超過質保期，開發商都要承擔保修責任。

當你發現房屋出現質量問題而沒有收房，也確實因為這個質量問題而引起了延期交房，這種情況開發商屬于違約了，具體違約金是多少要看你們的購房合同上標注的數值了，并且在你收房前的物業費也不用交了！

到此，以上就是小編對于房屋維修時間延長的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修時間延長的1點解答對大家有用。