大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修有違建的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋維修有違建的解答，讓我們一起看看吧。

翻修房子算違建嗎？

翻修房子，城市內小區房屋，你只是內部進行翻修，不影響整棟樓的安全，都是可以的。但像你提供的圖片，房屋業主將外墻都拆除了，肯定是違法行為，原因有兩點∶一是城市內房屋建設都是經審批的，開發商必須按圖紙、規劃許可證等進行修建，是不能擅自更改的；二是拆除外墻對相鄰的房屋肯定會產生影響，嚴重的會影響整棟樓的安全。

翻修房子算違建嗎？

現在人們的法律意識都是比較強的，翻建房子也是需要報批的，得到土地規劃部門的批準，切記不要私自翻建，以免將來被主管部門認定為違法建筑就得不償失了。

如果是現在翻修房子的，需要向村委會申請，辦理相應的手續。否則就是違法的。

根據《農村宅基地管理辦法》第七條 農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及占用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續;涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。

翻建房屋需要注意以下幾點：

1、房屋沒有經過審批就開始動工翻建

大家都知道在農村無論房屋新建還是翻新，都是需要經過審批的，在取得相關的審批手續之后方可動工建設。嚴格地說，如果未經審批就開始翻建房屋，就屬于違法行為，一經發現，可能面臨罰款或房屋被拆除的下場。

2、房屋翻建超過規定的建筑高度

翻建房屋有著嚴格的高度標準。根據《農村住房建設技術政策》規定，農村房屋布局分為垂直分戶(建筑層數2—3層)和水平分戶(建筑層數4—5層)，每層建筑高度不得超過3.3米。如果建設3層樓房，那么房屋的總高度不得超過9.9米，否則就屬于違規，會被拆除的。

3、不是村集體成員，沒有宅基地使用權

農村的房屋和宅基地是嚴禁私下買賣的，如今很多城里人都有了到農村買地建房養老的想法，但是按照現行的法律法規，這種想法是不被允許的。只有村集體成員才能享有宅基地的使用權，如果不是集體成員，也就無法新建或者翻新房屋。

4、原有房屋的所有權存在爭議

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翻修房子算違建嗎？

一、按現行法律政策規定，如果推倒重建的，也必須事先經過審批，否則仍然是違法建筑；

二、如果只是維修，并不是推倒重建，那怕絕大部分都改造了，仍然是維修，不需要審批。

您好，很高興為您解答這個問題。

一、按現行法律政策規定，如果推倒重建的，也必須事先經過審批，否則仍然是違法建筑；

二、如果只是維修，并不是推倒重建，那怕絕大部分都改造了，仍然是維修，不需要審批。

到此，以上就是小編對于房屋維修有違建的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修有違建的1點解答對大家有用。