大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于業主配合房屋維修的問題，于是小編就整理了2個相關介紹業主配合房屋維修的解答，讓我們一起看看吧。

小區的門壞了，物業公司要求該棟樓業主出錢維修，這是否合理？

物業服務企業是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》的約定，為業主提供服務的。因此業主在與物業管理企業簽訂《物業管理服務合同》時對服務的項目描述的越細致越好，糾紛也會越少。

通常物業服務企業對小區的設施設備提供的是日常維修、養護。日常維修、養護內容這是比較專業的問題。由于小區的設施、設備較多也比較復雜，不同的設施設備日常維修維護的項目、時間間隔也是不盡相同的，例如:電梯的日常維修、養護；消防設施設備的日常維修、養護；給排水設施的日常維修、養護，這些設施設備，維修養護的部位、時間間隔都有嚴格規定，并且對養護的情況都要做詳細的記錄存入維修檔案。

提問者所提出到的大門日常維護和小修、小補當然是由物業管理企業負責的。對于大門這類普通設施的維修通常會在《物業管理服務合同》約定一個維修的金額的界限，例如500元以下由物業服務企業負責，超過500元以后由使用的業主共同負責。小區樓宇大門日常的維修維護，通常是不會超過500塊錢的，需要業主共同分攤的通常為大門的更新改造。

大門壞了，物業要求該棟樓宇的業主共同分攤維修的費用，是否合理。這要看《物業管理服務合同》的約定，如果屬于日常維修維護的內容，應該由物業管理企業負責。如果屬于大門的大維修或更新改造，那么就應該由該棟樓宇的全體業主共同分攤。

以上是我對這個問題看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。

小區電梯壞了，物業要求業主出錢維修，這樣合理嗎？

極其不合理！維修基金呢？小區公共場所出租收入呢？那一年都是十幾萬，幾十萬的收入啊，規定這些錢就是用于小區公共設施的維護更新的啊！物業只知拼命變著法收錢，支出就一個子兒都不出。物業還有存在的必要嗎？！

仔細看！寫的很明白了，按國家規定應該動用業主的維修資金，考慮業主尚未取得產權證，無法啟用維修資金，維修費用由業主集資。合情合理合法。如果取得不了雙三分之二業主認可，電梯停梯。電梯帶病運行，誰也不敢干。別一提物企就都跟打了雞血塞的開始黑。物企這么干，沒毛病，不信你就投訴或訴訟物企，保證敗。

物業費或電梯費里只包括電梯維保費（國家強制要有資質的電梯維保公司維保）。電梯電費，電梯清潔費，年檢費，五方通話人工費（在電梯里按報警后有人接聽的），（20臺以上有一個專職電梯）管理員人工費。大約200元以下的配件費，電梯維修超過200元以上的需要走大修基金，金額不大的可以用公益性收益支出。沒有這些費用的只能是業主出錢了。

小區電梯壞了，維修費是業主出，合理嗎？

如今，電梯房越來越多，問題、糾紛也隨之增加。

一者，因電梯引發的事件需要重視。比如電梯奪命事故、電梯安全隱患、電梯糾紛事件等。有的小區電梯壞了，往往要居民爬樓，低層的還好，高層的就苦了。有的小區電梯常常發生故障，讓居民坐得心驚膽戰。

二者，電梯的維修費僅由業主出，是不太合理的。

一是應該明確電梯廠家的質量保障責任，這個責任期限應該要長一些。比如免費保養的時間可以延長。而在現實當中，有的電梯剛剛裝上，就頻頻出故障。

所以，對于電梯的質量應該要嚴格把關。

二是應該明確房產開發商的質量保障時限責任。比如除了電梯廠家的責任之外，還要明確開發商的維修責任。

三是明確物業公司的保養責任。按照物業費的組成，其中就有一部分是電梯的保養費用，應該由物業公司來承擔保養，只要保養得當，是不需要進行大修的。如果因為保養不當，也應由物業公司承擔維修責任。

如今，電梯已經成了小區的必需品，可是電梯的質量令人堪憂。有業主就反映，我們還只是剛剛住進小區，就要維修電梯了。以后要住那么多年，是不是年年都要維修，如此高的成本，怎么就只能業主來承擔。

到此，以上就是小編對于業主配合房屋維修的問題就介紹到這了，希望介紹關于業主配合房屋維修的2點解答對大家有用。