大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修賠款協議的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房屋維修賠款協議的解答，讓我們一起看看吧。

房屋裂縫賠償標準是什么？

沒有具體的賠償標準，一般質量問題只負責保修，嚴重的話，走法律程序。　　根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：　　1．屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”也就是說，開發商必須整改。如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。　　2．已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。《解釋》第十三條第一款規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”是否已構成“嚴重影響正常居住使用”，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由法院根據案情綜合評定。　　3．房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”　　如有些業主入住后，發現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業主可以要求開發商出具經房屋安全鑒定機構認可的整改方案。整改結束后，還應請房屋安全鑒定機構進行復檢。　　另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續時，應要求開發商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。

房子出現了什么樣的質量問題可以索賠？怎么索賠呢？

先找個律師，慢慢咨詢一下，然后可以找房屋質量管理機構鑒定一下看。

屬可修補的話，讓房產公司修，屬重大質量事故的話，可以打官司退房或換房。

假如說一圈下來，房產商承認說有質量問題。無非兩種解決方法，一可以以原價退回房產公司，二或另外換一套同平方的房給(假冒偽劣可以退一賠二，但房子沒假冒偽，只屬劣)。

你一算帳，買時便宜現時貴，退不合算，那就另換一套吧。

換了之房后，你發現還是有這樣那樣的質量問題，咋辦？

現在的房子你還買得到精品房嗎？

其實都有這樣那樣大大小小的毛病，表面的讓你看得到，內在看不到的隱患，再高明的內科醫生也治不了，吃不了藥打不了針，只有慢慢地等死了！

開發商房屋質量問題，能否拒收

一、一般房屋質量為與嚴重質量問題區別

房屋如果出現一般質量問題，比如我們說的屋頂、墻壁漏水、滲水問題，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落問題，嚴格來說都是一般質量問題，房屋一般質量問題。房屋嚴重質量問題通常是指房屋主體結構出了問題，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等。當然房屋主體結構是不是出了問題，不是說單方說了算的，通常要通過第三方機構進行鑒定檢測。一般來說，在開發商已經通過政府部門竣工驗收，其實很難出現我們所說的房屋嚴重質量問題

二、一般房屋質量問題，拒收房屋不能產生拒收的法律效力。

其實房屋一般質量問題，不能拒收房屋，如果業主拒收房屋，實際上不會產生拒收的法律效力。開發商竣工驗收后發出收房通知，業主因為一般質量問題拒收的，在法律意義上來說，就會當成開發商已經交付了，業主已經收了。 房屋的法律風險已經轉移給了業主，包括水電、物業管理費的交付責任，都已經轉移給了業主。當然，如果確實嚴重質量問題，是可以拒收，并解除合同，請求賠償的。

三、出現一般房屋質量問題，業主的權益

到此，以上就是小編對于房屋維修賠款協議的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修賠款協議的2點解答對大家有用。