大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修基金作用的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房屋維修基金作用的解答，讓我們一起看看吧。

住宅專項維修基金有什么用？物業費有什么用？

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

包含項目:

1、 管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；

2、 公共設施、設備日常運行維修及保養費；

3、 綠化管理費；

4、 清潔衛生費；

5、 保安費；

6、 辦公費；

大修基金是做什么用？

大修基金主要用于：

1、用于住房與樓宇配套的共用資產或共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。例如共用的電梯、二次供水、中央空調、各類管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設施等。 2、用于共用部位、即房屋承重結構部位的維修，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體、樓梯間、走廊通道等。

資料拓展：

大修基金是指物業專項維修資金（俗稱大修基金），是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。

大修基金使用范圍和時間：

1、公共設施質保期后的修繕。

2、公共設備質保期后的修繕。

大修基金使用方法：

1、物業服務企業提出使用方案。

2、業主委員會提請通過。

到此，以上就是小編對于房屋維修基金作用的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修基金作用的2點解答對大家有用。