大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修預算清單的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋維修預算清單的解答，讓我們一起看看吧。

租客租房六、七年了，但每次電器壞了，維修這個費用我該承擔嗎？

不知你們是什么地區，據我所知，成都這里所有家用電器，包括熱水器，爐具。只要不是人為損壞的，都由業主修理或更新，包括正常房屋維修。除非在租房合同中專門明確誰修誰換。

租房前，需要約定家中設備維修或損壞事宜處理方式。一般設施正常使用發生的損耗和損壞都由房東承擔，但屬于房客刻意損壞的當然由房客承擔。所以一般為避免麻煩，房東出借房屋時不要配家電，雖然房租收低些，但省去日后的麻煩。

對于這個問題，我自己親自有體會。為啥呢，因為我有一套房子正在出租，120m2，在長沙市中心。房屋裝修還比較好。一般來說，我租給租客，都租給一家人，因為最少能夠保證我房屋的整潔，就算租金低點，我都愿意。其次，我本人非常討厭麻煩，我簽時，一般喜歡斤斤計較的租客，我都不租。對于里面家電之類的，我的原則就是：

原則一：入住后因個人運用人為損壞的租客擔任，若是入住前就存在破損我???負責

其實，租房時所遇到家具家電損壞，引發經濟糾紛的狀況，主要仍是由于住宅前事前沒有交流好，合同上面也沒有寫出明細。在入住前，租客就應該對房子里的一切家具家電進行檢查，看是否存在損壞，若有及時與我交流進行保護，若沒有則安全入住，但在后續的入住時間里，家具家電由于個人原因造成的人為損壞，那么必定仍是要由自己擔任的，就好像你租一輛車，結果租的這輛車撞車了，或許丟了，自己必定是要承當補償職責的。當然，具體狀況仍是要實際和我進行交流協商，一般我不會計較。

原則二：小事租客擔任，大事房東擔任

第二個原則主要是兩邊自動各讓一步，另外也是針對一些特殊狀況所要講究的，比如租房里的一個燈泡、一個馬桶蓋壞了，或許下水道給堵住了，這些修理費用不高，即使是存在質量問題，也是可以自己擔任解決的。但是，有的時候，租房里的電視機、空調、洗衣機、冰箱，這些大物件，基本是不會出現損壞的狀況，排除人為，那么必定是機器質量自身就存在問題，那么這種狀況下，租客必定是不會接受自動修理或補償的，那么這種狀況應該由我擔任，而租客也要將實際狀況與房東交流，兩邊進行協商。

總的來說，無論是租客和房東，遇事都不要太過于斤斤計較，講究以上2大原則，有什么問題多溝通，多協商，能夠避免不少糾紛的產生。雖然房子是租來的，但是生活不是。

到此，以上就是小編對于房屋維修預算清單的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修預算清單的1點解答對大家有用。