大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于維修房屋協(xié)議書的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹維修房屋協(xié)議書的解答，讓我們一起看看吧。

購買二手房，房屋維修基金該由哪方繳納？合同補充協(xié)議上寫著由買方承擔(dān)合理嗎？

首期住宅專項維修資金是在購買新建商品房或者進行房改時，由購房人負責(zé)交存的。所以，購買二手房不再需要交存住宅專項維修資金，但需辦理專項維修資金的過戶手續(xù)，即購房人在辦理不動產(chǎn)登記過戶手續(xù)之后，憑與售房人簽訂的《專項維修資金轉(zhuǎn)移協(xié)議》、不動產(chǎn)權(quán)證、身份證到專項維修資金賬戶管理銀行進行更名，更名后該房屋原有分戶賬下的專項維修資金結(jié)余便歸于購房人名下的分戶賬，日后便可以正常使用專項維修資金了。

補充協(xié)議上約定由購房人承擔(dān)專項維修資金，這要看怎么理解，如果指的是后續(xù)的專項維修資金就沒有問題，因為，按規(guī)定，專項維修資金在使用余額不足交存額的30%的時候，需要繼續(xù)交存。如果指的是首期專項維修資金，也就是原房主沒有交存過首期專項維修資金，就是不合理的。題主可以要求原房主提供專項維修資金交存發(fā)票，也可以到專項維修資金賬戶管理銀行查詢。如果沒交，原則上應(yīng)由售房人補交。當(dāng)然，如果題主愿意承擔(dān)此筆費用也未嘗不可。建議還是先去專項維修資金賬戶管理銀行查詢一下，如果同一批住宅都沒交的話，就需要統(tǒng)一處理，不用急著交存。至于續(xù)交，則需要業(yè)主大會或者建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門統(tǒng)一確定交存方案。因此，只要不影響房屋產(chǎn)權(quán)過戶，就沒啥問題。

購買二手房，之前的房東在買新盤時，已經(jīng)交過了維修基金，

他這樣的說法，只是想在漲點價，一般二手房賣買的總價就包含了維修基金，并且只交一次，本質(zhì)上是他覺得賣虧了，想再撈點回來

這個可以結(jié)合職業(yè)顧問與賣家協(xié)商，沒有規(guī)定誰必須出誰不用出，記住一句話：羊毛出在羊身上，賣家出維修基金，總價肯定要上漲！

如果真的喜歡房子，把總房價按成首付+按揭，其實多那一點少那一點就無所謂了！

住宅公共維修基金是購買新房的時候，由全體業(yè)主繳納的，用于住宅樓房公共部位和公共設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。當(dāng)業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，公共維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)過戶。

購買二手房時，一般情況是不需要繳納房屋公共維修基金的。

房屋后期由買方使用，把公共維修基金寫在補充協(xié)議由買方承擔(dān)也沒有什么問題，也就是賣方把公共維修基金一起加在了房價里。

你買的這套房子不是嚴(yán)格意義的二手房，可能是轉(zhuǎn)讓房，原房東還沒有繳納公共維修基金，那么后期需要房屋所有權(quán)人來繳納。然后就出現(xiàn)在了補充協(xié)議里。

以西安為例，期房交房以后，業(yè)主需要繳納維修資金和契稅，才能辦理不動產(chǎn)證，所以是賣房承擔(dān)的，您所說的似乎和西安政策不一致，所以我認為，既然政策沒有明確，那么買賣雙方可以協(xié)商，假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)70年，維修資金二手房可以按業(yè)主以使用年限和房屋所有權(quán)剩余年限的比例共同承擔(dān)。

到此，以上就是小編對于維修房屋協(xié)議書的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于維修房屋協(xié)議書的1點解答對大家有用。