大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于怎樣做好房屋維修的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹怎樣做好房屋維修的解答，讓我們一起看看吧。

房子需要維修該怎么做？

謝邀！

房子要維修了怎么進行：，第一，設(shè)計維修方案，根據(jù)大修還是小修確定，原則是方便適用，保障采光通風(fēng)效果，注意細(xì)節(jié)周密，第二，選擇裝修施工隊，不完全只考慮價低便宜，關(guān)鍵是質(zhì)量，信譽口碑，售后保障等。第三，選擇裝修用材，避免使用放射性物料，電線電纜優(yōu)質(zhì)耐用。第四，特別注意的問題，與物業(yè)聯(lián)系，承重墻絕對不可動撤。左右鄰居打招呼，休息時段不能影響，渣土按有關(guān)要求清除，外墻不影響整體美關(guān)。施工驗收親自到現(xiàn)場，檢驗達(dá)標(biāo)合格后簽字畫押等。

如果你裝修的部分壞了，那就得找給你裝修的裝修公司了，如果是土建部分，你可以聯(lián)系開發(fā)公司，開發(fā)公司會聯(lián)系施工單位，施工單位都會有質(zhì)保金留在開發(fā)公司的，這里和大家說一下保修的年限：

1.主體部分 這是終身追責(zé)的部分，也就是當(dāng)你居住存在安全隱患，都是可以聯(lián)系開發(fā)公司的（開發(fā)公司不存在的，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局）

2.裝飾裝修部分 這個一般指的是墻面的抹灰等，如果出現(xiàn)了裂縫，兩年之內(nèi)的保修期

3.防水 5年的保修期，尤其是買頂樓的朋友，當(dāng)然，如果你家的房子靠著冷山，這個也可以聯(lián)系開發(fā)公司

大家清楚了保修年限，一定要在保修年限之內(nèi)去主張自己的權(quán)利，一但質(zhì)保金退出來，就沒人去管了。

農(nóng)村自建房相對較容易，不要改變原外觀及用途，不影響其他鄰居正常生活工作就可以進行。。。。。。

如果是商品房，室外主體應(yīng)該由物業(yè)統(tǒng)一修復(fù)。室內(nèi)在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)保修，過了保修期，公共區(qū)域或者公共管道管線由物業(yè)負(fù)責(zé)，個人部分自行處理。。。。。。

有一點明確，在房產(chǎn)證房屋使用年限內(nèi)，影響結(jié)構(gòu)安全的隱患或者說質(zhì)量問題是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的。

到此，以上就是小編對于怎樣做好房屋維修的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于怎樣做好房屋維修的1點解答對大家有用。