大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于個人申請房屋維修的問題，于是小編就整理了1個相關介紹個人申請房屋維修的解答，讓我們一起看看吧。

小區道路破損，物業拖著不修，能否自己修，從物業費中扣除成本？

小區道路破損，物業拖著不修，能否自己修，從物業費中扣除成本。這可要分清楚破損的道路該不該由物業來修，物業是否有維修道路義務是要根據《物業管理服務合同》的約定。通常物業管理企業只是負責道路的日常維護，沒有修破損道路的義務。

是否由物業來修復破損的道路這要看《物業管理服務合同》的約定。通常物業只是負責小區內道路的日常維護，而且投入的金額是有上線的。道路破損通常不是一兩天形成的，道路經過長期的使用老化或不均勻沉降造成破損是不可避免的事情，這屬于道路的中修、大修范圍內。是可以申請住宅專項維修資金的，如果小區內有專項住宅維修資金，可以由業主委員會牽頭召開業主大會會議經專有面積占總建筑面積1/2，且人數占總人數1/2的業主同意就可以啟動。如果沒有住宅專項維修資金，可以按照一事一議的原則由業主委員會牽頭，召開業主大會會議由全體業主決定是否修復，費用由全體業主共同分攤。

物業管理費是用于小區物業的共有設施設備及公共場所維修、養護、管理，維護物業管理區域內環境衛生及秩序的費用。不是小區內道路中修、大修、更新改造的資金，因此業主自己出資維修后，用物業管理費抵扣是不合適的。小區內道路的中修，大修，更新，改造的費用屬于專項費用，應該申請住宅專項維修資金或由小區全體業主共同分攤。

由于申請住宅專項維修資金或由全體業主共同籌集資金，需要較長的時間。如果業主愿意先墊資對小區道路進行維修，然后由住宅專項維修資金或籌集資金返還，也是可以的。這項工作必須由小區業主委員會主持。但是業主要自已承擔資金無法收回的風險。

以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。

小區道路是公共區域，要維修屬于中大修的全體業主出錢，修不修全體業主說了算，動用公共維修資金要2/3以上業主同意，但業主對動用維修資金不配合，過程很長，就有題意。你認為這是物業不修，你有這時間動員一下業主簽字，將程序完善，申報上去可以加速維修，這是業委會做的工作，與物業無關，錢申報后，物業公司推薦工程隊，進行招標維修。從題意上看出，你不懂法，現在這樣的人提出的問題也迎合了部分人的想象有市場。今后發表此內文章，建議學學《物業管理條例》后發文。另外傷進行個人維修屬于你個人行為，修好了你自己拿錢，修不好你承擔責任。

根據《物業管理條例》相關規定，小區公有部分及設施設備的小修由物業公司負責，從物業費中支出。公有部分及設施設備的中修、大修及更新改造費用必須通過公共維修資金解決。

不知你所說的情況屬于哪種？屬于物業管理范圍的可以要求物業公司整改修復。不屬于物業管理范圍的就尋求其他的辦法。

物業管理費是用于小區物業的共有設施設備及公共場所維修、養護、管理，維護物業管理區域內環境衛生及秩序的費用。不是小區內道路中修、大修、更新改造的資金，因此業主自己出資維修后，用物業管理費抵扣是不合適的。小區內道路的中修，大修，更新，改造的費用屬于專項費用，應該申請住宅專項維修資金或由小區全體業主共同分攤。

因此，不能從物業費中扣除

到此，以上就是小編對于個人申請房屋維修的問題就介紹到這了，希望介紹關于個人申請房屋維修的1點解答對大家有用。