大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修管理裝修的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋維修管理裝修的解答，讓我們一起看看吧。

買房不裝修還需要交維修基金嗎？有何建議？

您好，很高興能回答你的問題，本人專注地產行業八年，對這個問題比較了解。我在這里跟你詳細解釋下維修基金為什么要交的？

1、按照建設部和財政部聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

2、　業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。

物業費也需要交的，從開發商通知業主收樓之日起開始交物業費，不管是否裝修入住，都需要交的。

希望我的回答能給你帶來幫助。

很高興回答您的問題。

首先，我們先了解一下維修基金：

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

對于房屋維修基金來說，業主在購買商品房的時候，都要按照規定繳納一定的費用，這樣做的目的主要是為了后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業主擁有的，所以說繳納了費用之后，不管是公共區域出現了問題，還是自己的房子出現了小問題，都可以按照規定進行維修。

其次，不管裝不裝修，賣不賣房，房屋維修必須是要交的，大多數地方不交就辦不了房產證。物業費也是一樣，后面不交清，物業那就不辦理房屋交割。

希望對你有幫助！[酷拽][酷拽]

根據規定：業主購房的時候維修基金是必須要繳納的。一般情況下，房屋維修基金可以由物業代收，或者業主們也可以直接交到開發公司的工作人員手中。此外，維修基金一般使用在這些地方：公共設備、物業公共部位、共用設施等等，而具體的維修金額要根據投票權確定好的分攤費用比例來決定。

二、房屋維修基金如何計算？

1、根據相關的規定，房屋維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例是多層的計算方法為：購房人付百分之一點五，出售人付百分之六；高層：購房人付百分之一點五，出售人付百分之十二。

2、購房人∶每平方米建筑面積十八元(多、高層相同);出售人：多層每平方米建筑面積七十一點八八元，高層每平方米建筑面積一百四十三點七六元。

3、需要注意的是：房屋維修基金是由所有的業主一起繳納的，所以屬于所有業主共有，但一般都是由業委會擁有管理的權利。

到此，以上就是小編對于房屋維修管理裝修的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修管理裝修的1點解答對大家有用。