大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修處理方法的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋維修處理方法的解答，讓我們一起看看吧。

房子需要維修該怎么做？

謝邀！

房子要維修了怎么進行：，第一，設計維修方案，根據大修還是小修確定，原則是方便適用，保障采光通風效果，注意細節周密，第二，選擇裝修施工隊，不完全只考慮價低便宜，關鍵是質量，信譽口碑，售后保障等。第三，選擇裝修用材，避免使用放射性物料，電線電纜優質耐用。第四，特別注意的問題，與物業聯系，承重墻絕對不可動撤。左右鄰居打招呼，休息時段不能影響，渣土按有關要求清除，外墻不影響整體美關。施工驗收親自到現場，檢驗達標合格后簽字畫押等。

農村自建房相對較容易，不要改變原外觀及用途，不影響其他鄰居正常生活工作就可以進行。。。。。。

如果是商品房，室外主體應該由物業統一修復。室內在保修期內由開發商負責保修，過了保修期，公共區域或者公共管道管線由物業負責，個人部分自行處理。。。。。。

有一點明確，在房產證房屋使用年限內，影響結構安全的隱患或者說質量問題是由開發商負責的。

如果你裝修的部分壞了，那就得找給你裝修的裝修公司了，如果是土建部分，你可以聯系開發公司，開發公司會聯系施工單位，施工單位都會有質保金留在開發公司的，這里和大家說一下保修的年限：

1.主體部分 這是終身追責的部分，也就是當你居住存在安全隱患，都是可以聯系開發公司的（開發公司不存在的，可以聯系當地的房產局）

2.裝飾裝修部分 這個一般指的是墻面的抹灰等，如果出現了裂縫，兩年之內的保修期

3.防水 5年的保修期，尤其是買頂樓的朋友，當然，如果你家的房子靠著冷山，這個也可以聯系開發公司

大家清楚了保修年限，一定要在保修年限之內去主張自己的權利，一但質保金退出來，就沒人去管了。

到此，以上就是小編對于房屋維修處理方法的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修處理方法的1點解答對大家有用。