大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于維修集體房屋申請(qǐng)的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹維修集體房屋申請(qǐng)的解答，讓我們一起看看吧。

2020年農(nóng)村老房子原地重建要什么手續(xù)？

哎呦，真是笨笨啊，你不是原地重建啊，你是舊房子修繕啊。地隨房走，宅基地是村集體的，但是地上的房屋是個(gè)人的，你父母的房屋，你可以繼承，房子老舊，你可以修繕啊，可以小修小補(bǔ)，可以大刀闊斧的修補(bǔ)，可以推到了重建修補(bǔ)啊。呵呵呵，礙著誰(shuí)了？要什么手續(xù)呢？

其實(shí)對(duì)于農(nóng)村老房子原地重建到底要不要辦手續(xù)，我國(guó)并無(wú)法規(guī)政策作出明確規(guī)定。不過(guò)一些地方政策有明確規(guī)定，不管是易地新建住房還是在原地重建房屋，都是需要辦理用地手續(xù)的。

以上海為例，根據(jù)《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》第三十六條規(guī)定：“原址改建、擴(kuò)建、翻建住房或者按規(guī)劃易地新建住房的，均應(yīng)當(dāng)辦理用地手續(xù)，并按本辦法規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。”因各地的規(guī)定不同，如果不清楚當(dāng)?shù)卣叩模詈迷谥亟ǚ课萸跋热ギ?dāng)?shù)亓私馇宄嚓P(guān)規(guī)定要求。

那些家里房子已倒塌數(shù)年的朋友在重建房屋前要特別注意，因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家政策規(guī)定，宅基地空閑兩年以上，在報(bào)批原批準(zhǔn)的人民政府同意后，集體可收回宅基地的。這種情況下，可能你家對(duì)原宅基地已不再享有使用權(quán)了。

二、農(nóng)村老房子原地重建要什么手續(xù)？

根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款的相關(guān)規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》規(guī)定，農(nóng)村宅基地申請(qǐng)審查程序如下：

1.符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書(shū)面申請(qǐng)。

2.村民小組收到申請(qǐng)后，應(yīng)提交村民小組會(huì)議討論，并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。

3.公示無(wú)異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請(qǐng)、村民小組會(huì)議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱村級(jí)組織）審查。村級(jí)組織重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見(jiàn)等。

4.審查通過(guò)的，由村級(jí)組織簽署意見(jiàn)，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

坐標(biāo)山東，去年我們村蓋了好幾處，包括我們家也是去年翻蓋的，前兩天回娘家，村里還有正在翻蓋的，我們村以及周邊村翻蓋新房子暫時(shí)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)需要什么手續(xù)的。

不過(guò)各地政策不一樣，翻蓋之前可以咨詢一下村委村支書(shū)，再或者去鎮(zhèn)政府相關(guān)工作人員那咨詢一下都是可以的，萬(wàn)一翻蓋到中途有啥變動(dòng)就不好了，畢竟現(xiàn)在合村并居政策正火熱進(jìn)行中，翻蓋途中或者剛翻蓋完就有政策，財(cái)力物力都是比較大的損失呢，希望我的回答能幫到你。

2020年農(nóng)村老房子需要在原地重建，并不是一個(gè)能信口開(kāi)河就能回答的問(wèn)題，一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題是首先要向當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)建設(shè)部門(mén)詢問(wèn)，老房的原址是否仍在建設(shè)規(guī)劃之內(nèi)，如果不在村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃區(qū)域之內(nèi)，一定不能在原地重建，假如在規(guī)劃之內(nèi)還得按照規(guī)劃的統(tǒng)一要求，再按程序領(lǐng)取建房許可證方可施工。

到此，以上就是小編對(duì)于維修集體房屋申請(qǐng)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于維修集體房屋申請(qǐng)的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。