大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于家庭房屋維修托管的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹家庭房屋維修托管的解答，讓我們一起看看吧。

麻煩問下精裝公寓托管，有什么注意事項(xiàng)？

感謝邀請(qǐng)。

如果是有時(shí)間的情況下，盡量不要選擇托管。精裝公寓只要位置不是太差，出租都比較輕松。

實(shí)在是因?yàn)樘]有時(shí)間處理選擇托管

1，選擇知名度高，公司規(guī)模足夠大的托管公司如：自如，蛋殼。最近幾年長(zhǎng)租公寓暴雷的情況比較多，大公司也有。如：前段時(shí)間的樂嘉公寓。所以一定要選擇公司規(guī)模足夠大，知名度高的托管公司。

2，要詳細(xì)了解租金的支付方式，每年所需要的空置時(shí)間。如：大多托管公司每年有1—3個(gè)月的空置期，也就是一年能收11個(gè)月的房租。同時(shí)也要了解托管公司的后期服務(wù)，如：租客的素質(zhì)、房子的后期維修、以及房子的衛(wèi)生等。

3，合同的審查要仔細(xì)、認(rèn)真。警惕后期的維護(hù)，扣費(fèi)。選擇托管更多的原因是為了省時(shí)間，如果更加浪費(fèi)時(shí)間，麻煩就沒太大必要了。

謝邀！

1、 代委托方出租，代辦租賃登記手續(xù); 2、 代收代付租金/水、電、煤氣、電話、有線電視/物業(yè)管理費(fèi)

3、 代辦完成租客入住/搬遷/退租交接手續(xù); 4、 代委托方查驗(yàn)清理退租房屋;

5、 代委托方維修家用電器、居室保潔; 6、 合同約定的其他委托事項(xiàng)吧。

1、托管范圍 高檔新小區(qū)。

2、托管戶型 以中小戶型為主，一室一廳、二房?jī)蓮d、三房?jī)蓮d。房子為裝修過的。

3、房屋設(shè)施 沙發(fā)、床、餐桌、組合衣廚等成套家具、標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)浴設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)裝修;家具齊全。

4、家用電器 彩電、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、飲水機(jī);廚房設(shè)施 家電齊全。

5、有些公司也托管毛坯房，裝修后在對(duì)外出租。

我作為房地產(chǎn)銷售職業(yè)顧問，根據(jù)我遇到的實(shí)際情況。和客戶提出來的問題。給你一些建議，希望有幫助。

公寓托管，這是前幾年。商業(yè)綜合體，非常流行的，投資理財(cái)?shù)囊环N。他的意思就是說。你買他的公寓，房款他先收，正常網(wǎng)簽合同，變相的集資，后期他給你招商，給你運(yùn)營(yíng)，給你管理。你每年收租金。每年交10%的管理費(fèi)就行了。簽15至20年租賃合同。租金回報(bào)率在5%到6%。基本上20年回本。裝修出來的效果樣板房是非常漂亮的。但是，問題也是非常多的。

1.公寓的公攤面積是達(dá)到35%到45%這個(gè)是住房的2到3倍。所以說以后自己住的話就是非常不劃算的。

2.水電是按商業(yè)收費(fèi)，是普通住房的兩倍。而且不通天然氣。

3.租金回報(bào)，前三年會(huì)按正常支付 ，后面各種原因，不會(huì)嚴(yán)格按照合同約定支付。而且會(huì)扣稅。

4.產(chǎn)權(quán)是40年的，跟門市商鋪一個(gè)性質(zhì)。

如果真想買公寓，自己住或買起自己出租。租金有保障些。盡量選擇那種就是大型住宅小區(qū)里面的公寓。這樣小區(qū)物業(yè)配套管理相應(yīng)跟上。希望對(duì)你有幫助。

到此，以上就是小編對(duì)于家庭房屋維修托管的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于家庭房屋維修托管的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。