大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修納入拆遷的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋維修納入拆遷的解答，讓我們一起看看吧。

我是居民，繼承了農村破舊老宅，不能修嗎？那只能等倒塌被收嗎？

這個需要認真的分析下。

如果你不是農村居民，也就是你不是本村居民你繼承的老宅，一般情況下，是不能翻建的，只能等到倒塌，宅基地被村集體收回。這個我覺得不能明目張膽的大修，可以進行小修，這個房子是可以居住的，住著就要修修補補。這種情況，最好的處理方式就是賣給該村居民，特別是無房子的居民。

如果你是該村居民，自己有一位住宅，根據一戶一宅的原則，你享受第二位宅基地，繼承的房子倒塌后也會被村集體收回。這種情況下，如自己不住，也建議賣給該村無宅基地居民 。

第三種情況，你是本村居民，自己無宅基地，繼承的宅基地盡可能的按照自己的意愿，根據上級批示進行重建或者大修。這就是你自己的宅基地了。

農村的政策，是一戶一宅，一個家庭僅僅享受一位宅基地。宅基地只能是該村集體經濟租住成員享有。

城市居民是無權享受。

雖說現在城市與農村戶口統稱居民，但還是有分別的，題主一定是城市居民，理論上講，你的房只能小修，不能大修。發達地區一般較嚴，變通做法，今年修前后墻，明年修左右墻，后年修屋頂，村委會主任書記及村組長搞好關系（重要的事說三遍“研究、研究、研究”），關系好的話，戶口遷回――重建――回遷，落后地區一般政策較松，拆了重建的都有。

我以個人的經歷講述，希望能給你提供一些幫助。

本人在湖南的一個小縣城，家里是農村戶口，房子也是在集體土地上建立的，2016年，房子破舊需要重建，我們縣是旅游城市，管理比較嚴格，新宅基地土地已經不批建房子了，只能原址上重建。問題就在八九十年代，是土地證和房屋證兩證，而我家兩證都有，就是權利人一個是我爸爸，一個是我媽媽。到后面政策都要兩證是同一人，我就順便把兩個人都過到我自己名下，然后正常申請建房手續。

所有程序都是正常走的，沒有問題。

而你碰到的問題首先你要確定那個農村的房子產權問題，就是房屋證和土地證，你繼承以后把兩證都辦到你的名下，現在應該是不動產證。有證在手，國家就不能無故收回你的宅基地，你可以根據當地的政策，翻新或者重建房屋。

到此，以上就是小編對于房屋維修納入拆遷的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修納入拆遷的1點解答對大家有用。