大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋維修維護(hù)及時(shí)的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房屋維修維護(hù)及時(shí)的解答，讓我們一起看看吧。

農(nóng)村房子快成危房了咋辦？該怎么翻新？

在農(nóng)村里面房子快要成危房了，怎么辦呢？他們?cè)撊绾稳シ履兀?/p>

其實(shí)想要安心農(nóng)村里面的房子，特別是對(duì)于老房子的問(wèn)題，想要重新蓋個(gè)房子或者說(shuō)去維護(hù)它，這個(gè)時(shí)候就得看能不能夠用這個(gè)重新蓋房子的條件。

我們都知道在農(nóng)村里面蓋房子，我們需要申請(qǐng)宅基地，那對(duì)于宅基地使用來(lái)說(shuō)，它就有一定的要求和規(guī)定，不符合要求和規(guī)定的是不能夠使用宅基地的。

所以這個(gè)情況之下，我個(gè)人覺(jué)得應(yīng)該要好好的去思考一下或者說(shuō)去整理一下。

看看我們能否在農(nóng)村里面再申請(qǐng)到宅基地，然后重新蓋房子。這個(gè)是非常主要的問(wèn)題，比如說(shuō)你的戶口搬遷出去了，那么對(duì)于農(nóng)村里面的宅基地，我們就沒(méi)有使用的權(quán)力了。

所以這種情況老房子快成危房，想要重新翻蓋的就可以看清楚，自己有沒(méi)有這個(gè)蓋房子的權(quán)利，如果沒(méi)有，或者說(shuō)你的戶口已經(jīng)搬遷出去，那這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不要拆了房子，因?yàn)橐坏┎鹆死戏孔樱憔蜎](méi)有辦法再申請(qǐng)，得到合理合法的手續(xù)去蓋房子。

相信很多人，特別是常年出門在外的人，都不太清楚這個(gè)如何去辦理相關(guān)的問(wèn)題。

這個(gè)時(shí)候我們建議大家寫一份申請(qǐng)書，詳細(xì)的理由寫出來(lái)，我們需要重新拆了老房子蓋新房子的。

只要你寫清楚理由寫清楚，條件那么到村委里面，他會(huì)給你蓋章。你好直接拿到國(guó)土局里面進(jìn)行申請(qǐng)和批復(fù)。

拆舊房子，蓋新房子，只要你的經(jīng)濟(jì)能力允許在農(nóng)村里面是比較快的，這個(gè)是范圍最快的一種。

當(dāng)前在農(nóng)村出現(xiàn)危房有兩種情況，一是現(xiàn)有人居住的而且沒(méi)有翻新翻蓋能力的等弱式群體的危房，二是長(zhǎng)期無(wú)人居住日久室失修的危房，這部分危房大多都是舉家打工在外的，有在城里買樓的，還有一小部分是老人都已過(guò)世，沒(méi)有繼承人的。

現(xiàn)住在農(nóng)村危房里的困難群體，都已通過(guò)國(guó)家民政部門的撫持給蓋上了新房。關(guān)于第二類有人在無(wú)人住的危房，政府會(huì)摸清情況，認(rèn)定房主確實(shí)不需要在農(nóng)村的危房了，會(huì)去和房主商談以合適的價(jià)格做補(bǔ)償，收回和拆出此房。這樣不僅消除了安全隱患，改變了鄉(xiāng)村的村容風(fēng)貌，有利于我國(guó)新農(nóng)村建設(shè)的方針和政策，也是國(guó)家開發(fā)建設(shè)新農(nóng)村的一個(gè)步驟和舉措！功在千秋，利國(guó)利民，勢(shì)在必行！

農(nóng)村房子快成危房了咋辦？該怎么翻新？

關(guān)于農(nóng)村的危房，國(guó)家是有政策支持！也就是農(nóng)村人說(shuō)的危房改造工程，這個(gè)政策已經(jīng)實(shí)施了好多年了！村子里的危房也改造的差不多了！

有危房改造這個(gè)政策，農(nóng)村人蓋房子的壓力會(huì)減小很多，蓋六十平米左右的房子，國(guó)家會(huì)補(bǔ)助你2萬(wàn)左右。農(nóng)村的危房改造政策是有些限制的，補(bǔ)貼范圍之內(nèi)平米數(shù)才有補(bǔ)貼，房子建得怎么太大，太寬，超出補(bǔ)貼的范圍，是得不到國(guó)家補(bǔ)貼的！

所以在國(guó)家危房改造的政策的支持下，如果屬于危房了，那就積極改造，蓋新房子，不用再翻修了！翻修的房子也堅(jiān)持用不了多久，不如一次行把房子從新蓋好，新房肯定要比翻修的質(zhì)量來(lái)的靠譜，經(jīng)久耐用，省去你有整天修修補(bǔ)補(bǔ)麻煩！

還一點(diǎn)也要特別說(shuō)明，這個(gè)危房改造政策是有截止時(shí)間的，2020年之后就不再有這個(gè)危房改造政策了，如果說(shuō)你還在等時(shí)間，那么一定要抓緊機(jī)會(huì)了，畢竟過(guò)了這個(gè)村，就沒(méi)有這個(gè)店了！到時(shí)候就算你還住危房，那也沒(méi)有辦法了，政策實(shí)施這么長(zhǎng)時(shí)間你都不積極改造，到時(shí)候就沒(méi)有補(bǔ)貼了，你自己掏腰包蓋房子的壓力一下就上來(lái)了！

除此之外，危房改造政策的補(bǔ)貼范圍是80平米，超過(guò)這個(gè)數(shù)字就不予補(bǔ)貼！這也是要關(guān)注的要點(diǎn)，別到時(shí)申請(qǐng)補(bǔ)貼的時(shí)候，驗(yàn)收人員來(lái)一查看，不符合標(biāo)準(zhǔn)，那就得不償失了！

最后，我總結(jié)一下，我認(rèn)為，農(nóng)村舊的房子能改造就改造，翻修畢竟沒(méi)有蓋新的質(zhì)量好，趕在國(guó)家政策支持下，建設(shè)美好家園！

危房住不了人了，有錢可翻蓋 建新房，只要有貫以你家成員姓名的一證一照齊全，即土地使用證，房屋執(zhí)照，不必申請(qǐng)可推倒舊房建新房，如擴(kuò)建占地不得超過(guò)原住房百分之三十，起高層，只要左鄰右舍無(wú)意議不限。如村有規(guī)化按規(guī)化建房，不得前搶后坐，應(yīng)整齊化一。

房子是用來(lái)住的，房子如果長(zhǎng)期無(wú)人居住，就如撂在垃圾叢中的單車、樹木，幾年就全身銹跡斑斑，腐朽霉?fàn)€。如是爛到了根本就失去了修復(fù)的可能，如樹木爛了芯，再總么修復(fù)也只能當(dāng)作柴火一燒了之。

房子成了危房，其理也同樣如此。危房的形成大都是因基礎(chǔ)不穩(wěn)定造成結(jié)構(gòu)松散、墻體開裂。因以前農(nóng)村建房子是很小有地圈梁、構(gòu)造柱等，純靠石頭、紅磚、甚至是土磚等砌筑而成，如果基礎(chǔ)搞得好，那居住個(gè)幾十上百年大體還沒(méi)問(wèn)題，可如果基礎(chǔ)不牢固，那十幾二十年出現(xiàn)問(wèn)題也是常事。

如今，你說(shuō)自家的房子已成了危房。那既便不是基礎(chǔ)出問(wèn)題，也肯定有墻體東倒西歪或是有開裂了，那這樣的房子就不再具備修復(fù)的價(jià)值了。既便真要修繕，那其成本只會(huì)比新建更費(fèi)時(shí)費(fèi)工和費(fèi)錢。

如是還能修復(fù)的房子也就不叫危房了，如房屋屋頂漏水、屋頂樹木有沉降、墻面粉刷處開裂掉落等這些不影響房屋整個(gè)結(jié)構(gòu)的毛病，就可以針對(duì)相關(guān)問(wèn)題采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如頂換梁換瓦，墻面全部重新粉刷，這都是修繕?lè)课莩Ｒ?jiàn)的事情。

所以，如果房屋是因整體構(gòu)造出現(xiàn)問(wèn)題而成的危房，那就不要想著再修復(fù)了，除非房子是屬文物保護(hù)，可以不計(jì)成本的來(lái)修繕。不然還是全部推倒重建，才是最有效的解決之道！

不管是農(nóng)村還是城市，房子快成危房了，肯定要維修加固，以防倒塌。但是，城市的樓房出現(xiàn)問(wèn)題，可以申請(qǐng)物業(yè)用維修基金統(tǒng)一維護(hù)維修。而農(nóng)村的房子出現(xiàn)問(wèn)題，就只能自己進(jìn)行維修。該題所涉及的農(nóng)村危房翻修問(wèn)題，應(yīng)該區(qū)分如何翻修。農(nóng)村對(duì)房屋翻修，往往有兩種情況，一種叫翻洗房子，一種叫扒倒扶起。翻洗房子是又叫倒棱，即將房子上蓋揭開，重新?lián)Q梁椽和屋耙，重新覆瓦，這種翻修，主要是因?yàn)榉孔幽昃檬蓿印巴髁恕毕鲁粒瑢?dǎo)致漏水。扒倒扶起，就是房子結(jié)構(gòu)也損壞了，需要將房屋拆毀，重新建設(shè)。

根據(jù)現(xiàn)行的農(nóng)村宅基地管理政策，農(nóng)民翻建房屋也列入管理之內(nèi)，但這種翻建是指扒倒扶起的重新建設(shè)，如果只換屋頂?shù)木S修，是不列在管理范圍之內(nèi)的。那么，農(nóng)民扒倒扶起式的房屋翻建，應(yīng)該怎么翻建？

首先，要確定是否是具有翻建資格。

農(nóng)村現(xiàn)在破舊的房子非常多，有的多年沒(méi)有住人，但房子還有主人。并不是所有有主的房子都可以翻建。農(nóng)民符合一戶一宅基本條件的住宅，完全可以扒倒扶起重新建設(shè)；但是，由于歷史原因造成的，農(nóng)民多于一戶一宅基本政策以外的其他房子，或者非農(nóng)業(yè)人口依法繼承的農(nóng)村房屋，這些房子只可以維修維護(hù)，像前在我們說(shuō)的，只換屋頂，但不允許扒倒扶起重新翻建，因?yàn)檫@些房子的宅基地使用權(quán)是長(zhǎng)期而不是永久。所以，農(nóng)民朋友打算翻建房屋，首先要看看自己有沒(méi)有翻建的資格。

二要依法進(jìn)行申請(qǐng)。

如果你確定你的房屋具有翻建資格，那么你也要注意，農(nóng)村翻建房屋是列入管理的，必須向村委會(huì)提出申請(qǐng)，上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，才可以進(jìn)行翻建。農(nóng)村房屋翻建列入管理，主要是考慮是否與新農(nóng)村建設(shè)合拍。由于歷史形成的原因，有些農(nóng)村房屋不符合新農(nóng)村規(guī)劃，可能在新農(nóng)村建設(shè)中需要遷建，這樣的房子就不再允許翻建，確實(shí)成為危房無(wú)法居住時(shí)，應(yīng)該依法申請(qǐng)新的宅基地，簽訂建新拆舊協(xié)議書，新建住房后將老房拆除，老宅基地交回村集體。

三是要依法依俗翻建。

如果你經(jīng)過(guò)申請(qǐng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)一你翻建房屋，那么你要按照審批的方案，在原有宅基地的基地上，不允許進(jìn)行超出原來(lái)范圍進(jìn)行擴(kuò)建。同時(shí)，翻建住房必須注意鄰里關(guān)系，不要影響到相鄰權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，高度不能超過(guò)鄰居住房高度，要和鄰居比肩而建，盡量使一排房子整齊劃一。同時(shí)，在建設(shè)中要注意垃圾不能亂堆亂放，建起后及時(shí)清理垃圾，以免影響鄰里和睦。

綜上，農(nóng)村住房翻建，不能隨意翻建，要依法依俗進(jìn)行，否則真有可能淪為違章建筑，造成經(jīng)濟(jì)損失。

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到此，以上就是小編對(duì)于房屋維修維護(hù)及時(shí)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋維修維護(hù)及時(shí)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。