大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修框架合同的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋維修框架合同的解答，讓我們一起看看吧。

分期買房，沒簽合同就讓交房屋維修基金，合理嗎？

可以明確地說，沒簽合同就收取房屋維修基金的做法是違規的。房屋維修基金是用于房屋公共部位維修的專項基金，歸全體業主所有，開發商只是代收。根據財政部《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條規定，業主應在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。一般的做法是在業主辦理房屋入住手續時，由開發商代收物業維修專項基金，然后統一存入地方財政房屋專項維修基金專用賬戶。

有些開發商在簽合同時就收取維修基金，實際上是打擦邊球。而合同都沒簽，房屋權屬還沒確定，就更沒有理由收取代收的費用。這兩種情況有可能是開發商資金緊張，有意借用這筆資金周轉。

大至理解題主意思，就維修基金來說，這個流程是合理的，因為現在針對期房產品，開發商進行合同備案時需要購房者提前交付維修基金，不然的話合同是無法備案的，但是題主講的整體流程有點亂，簽訂購房合同及交首付及相關稅費應該是同時進行的，因為現在基本都是網簽合同，整個流程是非常快的，在簽訂完購房合同后客戶再去交維修基金，當然也可以提前交，然后開發商拿著維修基金繳納憑證及完整的購房合同去房交所進行合同備案

如果遇到退房的情況，一般開發商是不支持對維修基金進行退還的，一般都是下一個購房者將維修基金直接支付給上一個購房者，所以目前的整個流程是合理的，題主不必過于擔心

按正常流程而言，是不合理的。

房屋維修基金是指小區公共維修基金。一般由開發公司代收，房管局物業管理處負責管理，物業公司在到業主同意后可用于專項使用。按正常流程是給了首付后，簽購房合同。而房屋維修基金則是交房前繳納的，且選擇自己到當地房管局繳納最符合流程操作，也避免了跟開發商之間不必要的糾紛。

到此，以上就是小編對于房屋維修框架合同的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修框架合同的1點解答對大家有用。