大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于城管管房屋維修的問題，于是小編就整理了1個相關介紹城管管房屋維修的解答，讓我們一起看看吧。

物業說露臺屬于我自己的，自己承擔維修，為什么封閉露臺違建？

權利義務是相輔相成的，不單露臺，還有全屋的結構、承重、上下水，都不是業主有權改變的。業主只有權利對屋子的擺設等做主。你砸承重墻、把臥室改廁所試試看，來找你的肯定不止是物業。

其實問題換個角度想就明白，房子是你的，但你不能隨變改變用途，如果你把住宅改變成商鋪，也可能被訴違規，你把你房子的外觀大幅改動，破壞整棟樓的整體外觀，你想會被允許嗎？
同樣，你付款購買了一個車位，不表示你可以把它封閉起來。
有使用權，不代表有大幅度改建的權利，很多權利是受條款制約的。

我有個房子，在一樓帶一個80平米的花園，花園產權屬于我，有房產證的。種花養魚都沒問題，只要鄰居沒意見，七八米高的大樹也行，圍墻不高于三米都可以，但全封頂就不行了，城管會認為違建。想想也正常，封頂就是建筑了，需要報建的。

先搞清楚什么是違建。違法建筑。違法違了什么法？中國建筑要有規劃與審批。這是法律手續。沒有做過這些手續的就是違法建筑。露臺屬于你，產證上有寫明嗎？產證上有的才是合法的。你封閉露臺建陽光房，是改變建筑結構與外觀，與原來批準的文件不一致。需要重新審批。沒有審批同意，就是違法建筑。

此問題的答案十分明確：第一，物業是房產管理服務單位，沒有任何行政權和解釋權。所以物業公司說的不算數，產權證才是說了算的，法理認可的所有權依據。購房時贈送的露臺只要產權證未表明，那么住戶只有使用權而并無產權。可以使用但沒有隨意改動權。第二，依照我國的有關規定，改變產權證以外房屋附屬結構必須要申報，由分管部門批準后方可施工。露臺由開放改變為封閉，己涉及到更變使用屬性，如不申報相關手續，肯定是違反規定的建筑物。

到此，以上就是小編對于城管管房屋維修的問題就介紹到這了，希望介紹關于城管管房屋維修的1點解答對大家有用。