大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修投訴案例的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋維修投訴案例的解答，讓我們一起看看吧。

房屋入住一年多后，才發現墻體開裂縫，業主怎樣維權？

問題：房屋入住一年多后，才發現墻體開裂縫，業主怎樣維權？

您好，我是武漢黃俊律師。我來回答您的問題。

一、房屋出現問題，誰該承擔責任？

1.在房屋保修期內出現質量問題，由開發商承擔保修責任。

2.在保修期外發生質量問題，由買受人自行修復。

保修期限依據《建設工程質量管理條例》或者《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》執行，以對消費者有利為原則適用。

二、業主的維權方式有哪些？

1.協商解決

業主與開發商直接交涉協商達成和解。這種方式直接、快捷，但需要注意：一方面要闡明事實，提出合理要求。必要時可指明所依據的法律法規，以盡快解決問題。另一方面，不要被開發商的拖延所蒙蔽而一味地等待。如果在事實清楚、法律依據充分的情況下，開發商故意推諉、逃避責任，業主就要果斷采取其它方式來解決問題。

2.消費者協會投訴

去物業申請維修！還在保修期內！

去維權折騰，最后的結果也就是幫你修復好墻體！還不如省著力氣！最根本還是解決問題

如果開發商或物業這邊推諉責任，再考慮邀請媒體介入！

因為維權的目的也是解決問題，這類情況大多數的結果就是開發商物業這邊幫你維修，指望他們賠償是比較難的了！

懂得這個結果相比維權，還不如先去物業那邊看他們怎么個解決方式！在考慮其他

首先要分清楚裂縫的類型，通常裂縫分為兩種類型，一種是涉及到結構安全的裂縫，另一種是裝修類型的裂縫。

當然，如果住房業主和開發商能達成共識，能明確裂縫的類型，那就好辦了些。對于涉及到結構安全方面的問題（如裂縫等），建筑物的保修期限為該建筑物的合理使用年限。也就是開發商在建筑物合理使用年限內對涉及到結構安全的裂縫建筑物要負責到底。如果是裝修方面的裂縫，如膩子、粉刷涂料等引起的裂縫，保修期為兩年。

對于雙方無法達成共識的裂縫，開發商須請專業檢測單位對裂縫進行檢測，必要時聘請專家進行論證，確定裂縫的類型，并確定保修的時限。

如果住房業主對結果不滿意時，就會涉及到維權，主要有這幾種，一是與開發商協商，采取保修、賠償、退房等方法。二是，如果雙方沒有達成共識，住房業主可到消費者協會或建委質量監督部門（質量監督站）進行投訴。三是，如果上面情況也沒能解決問題，可能就要到法院打官司了。

當然，具體問題還要具體分析，不可能三言兩語就能涵蓋所有情況，遇到特殊問題，還要根據問題的性質具體對待。

我是商山洛水吉小吉，建筑工程師。你說的墻體裂縫有兩種原因，一個是結構裂縫，一個是沉降裂縫。如果是填充墻的裂縫，不用擔心，面積小的d可以自己處理。如果你的房子是磚混結構，墻體裂縫屬于結構裂縫，牽扯結構和居住安全，要及時聯系物業和開發商尋找裂縫的原因，及時進行檢測和修復。

到此，以上就是小編對于房屋維修投訴案例的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修投訴案例的1點解答對大家有用。