大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修請款說明的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房屋維修請款說明的解答，讓我們一起看看吧。

你覺得政府收取購房者的房屋維修基金合理嗎？為什么？

別什么都怪政府！就像住房公積金一樣，房屋維修基金只是政府代管、用于房屋維修，返修……各種房屋后期維護，需要業委會和業主物管三方預算、申請，監督施工，簽字，確認，向房管部門申請，報銷，這部分就從房屋維修基金里面支出！

這個不是很了解！但是，只繳納過，從未看見被使用過，房屋出現質量問題，都是自己花錢維修，沒見物業什么的出過錢，也沒見政府哪個部門出過錢！

不知道干嘛用的？什么時候用，誰用？

維修資金是用處顧名思義，就是維修房屋的資金。這個呢，就是為了將來房屋維修公共部位用的，政府做的是監管他們也不是就要了你的，申請的話是由物業并需要整個樓的業主簽字才可以的，因為錢是大家的要大家同意才行，不能大家的錢你一個人說了算吧？

只能說我們有些地方對于這個維修基金使用和監管的機制還是有些欠缺的，導致了公共維修基金使用困難，或者用的不是地方。

只是我雖然是售樓行業，還是很不解為什么各個地方規定不一樣，例如按每平米多少錢我覺得是合理的，但是按總房款的多少錢，那房子開始1000每平米，過半年5000每平按百分比的話就會差出好多的錢了。

房子70年產權，交付后，開發商完全退出，小區歸業主委員會管理。買房時，開發商代收房款2%或者160元/平的費用，交到政府的管理賬戶，用在后期小區內的設備維修、更換，道路損壞維修等。

如果前期購房，不收取此筆費用，后期再收，困難很大，很難保證正常的維修。

謝謝邀請！

首先你冤枉政府了，哈哈。

維修資金是開發企業與購房人共同籌集的首期房屋維修資金。用處顧名思義，就是維修房屋的資金。該維修資金只跟房子走，不因為產權人變更而能帶走。

維修資金賬戶是小區業主大會銀行賬戶，一般都開戶在建設銀行。是所有業主房屋維修資金匯集在一起的資金賬戶。政府起到監管合理合法使用職責。在業主大會業委會沒有成立前屬于政府監管賬戶活期賬戶內。業委會成立后可以變更定期存款。

維修資金的使用支取，有一定的規范流程，符合使用的法規制度，并不是哪一方可以單獨列支。使用決定權在業委會手中，物業公司在其中得角色屬于操作“管理員”，當使用支取符合合法合規條件，有業委會開具相關的憑證到維修資金開戶銀行辦理支取，費用一般只能轉入到物業公司賬戶，在轉入到應該支付的單位賬戶。

商鋪辦房產證交維修基金嗎？

辦房產證需要交公共維修基金。

房產證辦理流程：

（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

到此，以上就是小編對于房屋維修請款說明的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修請款說明的2點解答對大家有用。