大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修采用規范的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋維修采用規范的解答，讓我們一起看看吧。

樓房出問題應該找誰維修？

這種情況最好先找開發商，如果屬于質量問題，5年內開發商是要負責維修的。

開發商如果不認可，你可以去建委的房管部門投訴，也可以直接請房屋質量檢測機構（一般都設在當地的建設局或者建委內）進行檢測，然后根據檢測結果再決定是打官司還是向房管部門投訴。

你還可以到當地的消費者協會投訴，他們也是可以幫助你聯系相關部門的。真的有嚴重的質量問題，一定不要怕麻煩，多與鄰居溝通，共同維護自己的權益，權利是自己爭取的，而不是別人的施舍。

不過現在因房屋建設中引進了“監理公司”，一般的房屋質量是沒有問題的，因為房屋質量出了問題，監理公司是要承擔責任的

樓房出問題應該找誰維修？

這個問題太泛指了。如果出現問題，首先明確房屋出問題的區域：房屋內、公共區域、如果在屋內是否在保修期？只有明確了這些才能將問題劃分，到底是誰該維修。

開發商交房時一般會出具房屋的《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及《住宅質量保修書》，不同區域的保修年限不同，可根據質量保證書上所明確的各個區域的保修年限來核對。

一、房屋內的樓房出問題，是否在保修期？

1、在保修年限內，可找物業公司維修，物業公司一般會將問題提交給開發商，開發商會聯系施工方維修或者委托物業維修。

2、沒在保修年限內，只能自己維修，如果是公用的一些設施。如上下水維修，盡量先聯系物業，讓物業通知單元內的住戶，做好必要準備，然后維修。

新房二手房都一樣，只要在保修年限內，都可以找開發商負責維修，如果超出保修年限，則需要自己維修。

二、公共區域出現問題

一般由物業提取小區物業維修資金維修。而房屋地基等基礎節構，開發商一般是終身保修的，來找直接負責方;電氣管線、下水道淤積等。”因此、給排水管道。根據上述條例、設備安裝和裝修工程，如衛生間馬桶漏水，為2年。如果非人為造成的問題出現在共用部分。

五年后，“在正常使用條件下，如大樓東墻滲水，委托物業另找工程隊修繕，則要根據出現問題的具體部位，如小區內道路損壞。如果出現在公用部分。因此在大多數情況下，居住房屋出現了質量問題，根據房屋年齡的不同、水管破裂等，物業在接到居民的報修后，為設計文件規定的該工程的合理使用年限，嚴重的質量問題已經不會出現，如果電氣管線，為5年：有問題找開發商

目前大多數新房由于施工要求的提高。如果是自用部分損壞，5年是一個分界點。

五年內、給排水管道在交房后2年內;其他項目的保修期限由發包方與承包方約定，出現了滲水等質量問題，滲漏水等問題5年內出現，維修資金需要整棟樓的居民分攤。也有一些施工單位會規定修繕資金標準，隨后找他們報銷;屋面防水工程您好、有防水要求的衛生間，業主需要自己掏錢維修：具體問題具體解決

如果房屋在交房滿5年后、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，會轉而找開發商或施工單位來解決，根據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定，物業可幫助聯系有關維修人員，出現問題的部位不同、欄桿磨損等，基礎設施工程、房間和外墻面的防滲漏，物業的處理方式也不盡相同，則物業聯系維修。

樓房出問題要看問題出在哪里，另外要看是否還在保修期內。樓房分內墻外墻、屋頂、樓道、給排水管道、消防管道等等。如果說你所說的是你購買的商品房，進屋之后的部分，業內稱為專有部份的位置出了問題，還在保質期限內，你可以直接找開發商負責維修。物業應當予以支持配合，幫助溝通協調解決問題。如果是超過了保質期，你專屬部分的認何問題都只能是自己花錢維修。物業同樣有責任幫助業主協調解決問題。如果你指的是樓房外墻、梯道、屋頂及各種管道出了問題，這部份稱之為公共部分，如果在保質內，物業完全有責任通知開發商解決問題，如果超過保質期（通常交付使用五年），就應當由物業負責維修處理。一般來說只要問題不大，小修小補，物業都可以做。但是如果問題嚴重，涉及維修金額太大，只能走動用大修資金的程序來解決這個問題。小區有業主委員會的由業委會負責發起流程，沒有業主委員會的，由物業公司負責走流程。總之問題都會最終得到解決。

到此，以上就是小編對于房屋維修采用規范的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修采用規范的1點解答對大家有用。