大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋滴水線維修的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋滴水線維修的解答，讓我們一起看看吧。

新房交付1年，窗戶縫隙露水，這種事應該找物業還是開發商？

我覺得你的問題中有一個錯別字，應當為“漏水”，不是“露水”吧？一字之差，意思不同。既然是房屋漏水問題，那么，我來回答一下。

首先，你問題中是新房交付一年，就有窗戶縫隙漏水現象。那么，這應該屬于密封不好，當然，也可能是其他原因。不論如何，交房僅一年就出現這樣的漏水問題，應該是房屋質量存在瑕疵，你可以根據入住時的《房屋質量保證書》的內容，找到開發商要求其履行保修責任。具體責任承擔期限和方式，《房屋質量保證書》里面應該都有載明。除非你購買的是，非合法銷售的房產，比如，小產權房，或者違規銷售的農村集體建房等。這些房屋不是按照合法的規劃、建設和銷售程序開發的，因此，不具備這些規范文件。

其次，從你拍攝的照片來看，應當是密封不好導致的。好像不存在人為因素，比如，使用不當，或者維護不當。因此，你可以先直接找開發商（新房交付一年，開發商應該還在，沒有注銷），或者找物業公司，也可以。找開發商，是讓他們履行保修義務，依據有很多，比如，你們當初簽署的購房合同有關房屋質量的條款，建設部和當地發布的有關房屋質量的規定。而找物業公司，是讓他們履行物業管理中的維修義務，依據也很多，比如，物業管理合同，物業管理條例，你們當地的物業管理規定。

但是，漏水問題不屬于物業公司的過錯責任。況且，在現在這個階段，物業公司如果協助你維修了窗戶，那么他們應該是可以找開發商報銷的。對此，物業公司應該沒什么顧慮的，估計他們是怕麻煩。盡管如此，他們的不作為，其實也是違反了物業管理合同的約定。當然，前提仍然是，您購買的房子是合法開發的，你和物業公司之間有規范的物業管理合同。

第三，你房屋的漏水情況如果不是簡單的密封不好，那么，可能需要進行技術鑒定，看看到底是什么原因導致的。整個過程比較復雜漫長，我不建議一開始就這樣做。還是先找開發商和物業公司協商一下，如果問題不大，就讓他們來維修，特別是開發商，新房交付一年，出現這個問題，是很不應該的。

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謝邀，首先要找物業。

像窗戶這種屬于專業分包，應該是由窗廠獨立承包并且后期會有質量保證期，質保期具體是由開發商與窗廠簽訂，一般情況是2年。

其實按照責任劃分這本應該是開發商的責任，應該由開發商出面聯系窗廠家解決，但開發商畢竟是“大金主”，像這種小事不會出面，而且“物業公司”與業主經常打交道，所以物業公司都是扮演著為開發商“擦屁股”的角色。

所以，趕緊聯系物業公司幫忙聯系窗廠家吧！

根據我的經驗，滲水是因窗框與上沿間隙過大，發泡劑填充不實所致，這屬于房屋售后維修責任。開發公司負責修繕。

根據推測，窗外上沿建筑也可能也有瑕疵，比如滴水線未做。

一般民宅，窗是保修兩年，外墻滲水五年保修，看圖似兩種可能原因性皆有，需專業土建工程師現場查看以確診。

一般小開發公司或小樓盤，開發商不預留專門的房修工程師負責已售樓房的維修，是委托物業承擔查看評估以聯絡維修工作，甚至直接面對施工單位，但是維修責任始終是開發商的，維修最終責任物業是沒理由承擔的，有時物業調不動施工單位，物業人員也只能干瞪眼，苦著臉向業主一遍遍解釋。
大的樓盤，負責任的開發商會預留一套售后房修班組，在小區內專屬地點掛牌服務，1人以上5人以下為多，全面負責房屋保修期內維修及賠償。

這個問題據你所說，小區物業已經進場，那這個事應該是先找物業公司。

1.在房屋建成后，一般開發商會將建成小區的房屋管理權交給物業公司負責。由于新小區入住率不高，因而開發商會為此支付一些前期進場費費用，包括房屋空置補償，進場的開辦費用等。從物業進場后，小區的任何問題，業主都是應該找物業公司協商。

2.為什么不找開發商，這是很多人奇怪的問題。因為開發商只是負責項目的開發和建設，根本沒有過多精力放在小區管理。開發商我要把精力放在其他未完工項目。找物業公司進場，就是為了把一些看不到的后期問題轉交物業公司處理。

3.房屋漏水特別是外墻漏水，這屬于建設質量問題。業主需要找物業公司，由物業公司去和開發商協商解決。你直接找開發商，客氣的接待一下，不客氣的直接吼你了。房屋質保參照《建設工程質量管理條例》，質保期五年。

4.如果物業公司不理或者拖延，一定要保留報修時間以及和物業交涉的錄音或視頻，這是日后維權證據。物業公司推說不管，你可以找開發商。開發商不管，直接找住建局投訴。然后進行房屋質量鑒定，進行索賠。

對于這些問題，一定要有態度，很多物業公司根本上就只負責收錢，有問題就推諉。物業不處理質量問題是屬于嚴重失責。

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到此，以上就是小編對于房屋滴水線維修的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋滴水線維修的1點解答對大家有用。