大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修金怎么算的問題，于是小編就整理了3個相關介紹房屋維修金怎么算的解答，讓我們一起看看吧。

鹽城的新房子契稅和維修基金是如何計算的？

一般先看你房子的大小，90平方以下的是1%的契稅，90到144平方是1.5%契稅，144平方以上是3%契稅，還要看是幾套房子，第2套房子契稅就是3%，不論房子大小，維修基金一般是房屋價格的2%

契稅起源于我國的東晉時期，到現在已經有1600年的歷史，當時是買賣雙方都要出錢，到北宋開始就開始只要買方出錢了，契稅是指不動產（房產和土地）發生所有人變更時向其購買者收的一種稅，契稅與不動產的大小和擁有的土地數目有關，一般越大和土地數目越多，契稅收的越重。

維修基金是是指住宅區的業主為了本區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款，一般是交給當地的物業，一般是房屋價格的2%，閑置的維修基金可以用來購買國債和沒有風險的理財，不能用作他用。

一套90平米的新房交多少房屋維修基金算合理？

住宅專項維修資金(以前稱房屋維修基金)，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

建設部、財政部 《住宅專項維修資金管理辦法》規定:商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，各地房地產主管部門陸續公布了住宅專項維修資金交存首期數額。江西贛州交存標準為：無電梯房屋（含與之相連的非住宅）55元/平方米；有電梯房屋（含與之相連的非住宅）75元/平方米；其他75元/平方米。河北邢臺交存標準為：高層住宅(含小高層、設置電梯的多層)102元/平方米;多層住宅(含別墅)83元/平方米;地下車位、車庫136元/平方米。

題主在南昌購買的第一套90平米商品房，因不知是電梯還是非電梯房，無法進行估算，最好向本地房地產管理部門咨詢。

個人觀點，僅供參考，歡迎評論。

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房屋維修基金一般是由房地產公司（開發商）代為收取的。房屋維修基金的多少取決于房屋的售價以及建筑面積的大小，多層住宅與高層住宅的收費標準也各不相同。一般按房屋售價的百分之二到三左右收取。

小區用維修基金修電梯，無電梯樓棟也要統一支付維修基金嗎？為什么？

這里很高興題主能提出這個問題，也很高興能和大家一起來討論這個話題，現在我就帶大家一起來思考下，關于這個問題的一些見解。

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維修基金使用條件

1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；

2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿；3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意等。具體的申請使用手續辦理較為復雜。

最后祝大家在看頭條的時候能夠開開心心，每天過的快快樂樂，做事順順利利，身體健健康康！

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要的。法律依據：住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法

第三條

本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

第四條

凡商品住房和公有住房出售后都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金（以下簡稱"維修基金"）。 維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》（財政部財基字[1998]7號），專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

到此，以上就是小編對于房屋維修金怎么算的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修金怎么算的3點解答對大家有用。