大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于維修老家房屋手續的問題，于是小編就整理了2個相關介紹維修老家房屋手續的解答，讓我們一起看看吧。

我們是農轉非現在老家住過。房屋己破舊。能重修嗎？

這種情況比較特殊，要分析農轉非后戶口落在了哪里，實際己成為城鎮居民，一般這種情況全家已離開原居住地，實際已夠成不能在享有宅基地集體土地使用權，但農村房屋為本戶財產，按地隨房走的原則，房屋是享有土地使用權的，和非農戶在農村繼承祖業是相同情況了，那么也就是你的房屋只可維護加固，不能拆舊返新，因為房屋拆除后，等于原房屋滅失，原附帶的集體土地使用權己終結，如果想重新修建，只能向村委申請建房審批，由于該戶已成為城鎮戶口，不屬本集體經濟組織成員，國家規定宅基地申請審批條件中沒有城鎮戶口可以在農村審批宅基地的條款，因此，不能被批準，也就不可以重建了。

根據以上分析，說明了擁有集體土地使用權關鍵在是否本集體經濟組織戶口，非農業戶口不屬本集經濟組織，因此，房屋只可以維修加固，不可以拆除重建！不知道我回答的能幫到你們嗎？歡迎討論，提出寶貴意見，謝謝！

公職人員在老家農村里翻修祖屋有什么政策規定？

所謂公職人員，必須同時具備三點，即單位是公有性質，本人是在編人員，依法履行職務。在我國，公職人員一般包括國家立法機關（人大）、司法機關（公檢法司）、行政機關（政府單位）、中國共產黨和各個民主黨派的黨務機關、各人民團體及事業單位。也包括依法履行國有資產保值增值工作、管理和使用公有財產的國有(集體)企業工作人員。

以上這些人員，在社會上擁有較高的社會地位，工資和福利等待遇也相對穩定和比很多行業高，擁有社會保險，將來可以享受退休。即使戶口放在農村，也不是農村集體經濟成員，沒有農村宅基地的使用權。但是，這些人有很多是從農村走出來的，很多人通過繼承或其他方式，在農村擁有房屋，而農村宅基地又有地隨房走的基本政策，只要擁有房屋，就有房屋下的宅基地使用權。所以，這些公職人員在農村擁有的房屋是合法的，也可以依法使用農村的宅基地。

但是，為了維護農村宅基地使用權的基本政策，又保護公民合法的私有財產，國家對農村宅基地的使用年限做出了區別：完全是農牧民身份的人員，對農村宅基地的使用權期限是永久的；公職人員（通常說的城鎮戶口的人員或者說非農業戶口的人員）農村房屋的宅基地使用權是長期的，即使用權僅限于該房屋的存續期。

基于這一規定，那么，農民對其所有的房屋，可以隨意維修維護并經過審批進行翻建；而公職人員在農村的房屋，只可以維修維護，不可以翻建。也就是說，公職人員在老家農村繼承的祖屋，只可以維修，不可以翻建。那么，如何為翻建呢？也就是老百姓說的扒倒扶起。對原來的房屋全部拆除，重新在原址按現在的標準建設，這叫翻建。而其他的局部的維修維護，都不屬于翻建的范疇。而維修維護不必經過批準，這一點公職人員和農村人員的政策是一樣的。

綜上，公職人員如果在農村擁有繼承的祖屋，只可以對損壞的部位及時進行維修，不可以將房屋拆除后重建。但是，該題表述，并沒有明確公職人員翻修的農村祖屋就在他自己名下。如果祖屋在父母名下，父母又為健在的農村農民身份，公職人員只是出錢和出力操心翻建祖屋，只需要以父母的身份向鄉鎮政府申請一下就行了，并且，翻建只能在原有宅基地基本上翻建，不得超出原來的范圍和面積。

到此，以上就是小編對于維修老家房屋手續的問題就介紹到這了，希望介紹關于維修老家房屋手續的2點解答對大家有用。