大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修小高層的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房屋維修小高層的解答，讓我們一起看看吧。

總層高11層9樓西戶好嗎？

謝謝您的邀請！樓高11層，9樓挺不錯的！至于西戶，請問你們的樓是單獨一棟樓一個單元嗎？如果是獨樓獨棟，西戶確實有點西曬，但現在的高層的樓體外墻外保溫工藝非常不錯，效果也好，對室內溫度影響不是太大，何況現在夏天，不管是東戶還是西戶都要用空調，這些都不是問題！小編建議，如果這棟樓4~10層之間沒有東戶，您就選5~10層的西戶，很不錯！謝謝！

可以，小高層，得房率比較高（如設計方案好，得房率可達到82－84％），缺點：一般是一個單元一部800公斤的電梯（豪宅、平墅不在此列），電梯保養、維修等可能導致進出不方便。西戶人家就注意節能保溫效果如何？如果能達到規范的節能保溫標準(外墻保溫、門窗采用斷橋鋁合金，玻璃為中空玻璃，外層玻璃防紫外線輻射），就不錯。

挺好的。旁邊沒有高層建筑的話。光照充足，沒有遮擋。也不是揚灰層。

西戶的優缺點是，

缺點是夏天會比其他方位的房子熱點。裝修的時候注意保溫隔熱。應該是沒有多大問題。

優點是冬天室內溫度會高出去其他方向的。視野開闊。

小高層14+1的房子頂樓好嗎？

好。撿到寶了，還加送一層閣樓，好上加好。看到回復里諸多吐槽頂樓的，到底有幾個住過頂樓？能不能別道聽途說，人云亦云。來人啊，我們把頂樓說透。

先說頂樓的缺點。大家吐槽的最多的:漏水；夏天熱死，冬天冷死；水壓低。還有什么，大家補充。

一、漏水。頂樓百分百漏水，5年不漏，10年也漏，要不20年，最多50年，總之會漏。這句話對，廢話。可是，漏水只有頂樓嗎？中間戶的，衛生間漏水的還少嗎？邊戶的，墻壁漏水的少嗎？隔三差五就有人網上投訴，樓上又漏水了，少嗎？頂樓風險更大嗎？下雨再多，有衛生間用水多嗎？頂樓有閣樓的，一般都是斜頂，不會積水。頂樓即便沒閣樓，現在基本上都有漏水導管，直接往一樓排水，也不會積水。

現在的補漏技術，越來越好了。補一次管很多年的。物業還有維修基金。衛生間漏水，你自己掏錢。屋頂漏水，你可以用維修基金。關鍵現在防水技術，材料，越來越先進了。

所以，關于頂樓漏水總結陳詞:1）漏水不是頂樓專利。衛生間漏水，也隨處可見。2）有閣樓的，有斜頂的頂樓，不會漏水。3）有樓頂排水管的，也不容易漏水。4）即便真漏水，現在的補漏技術可靠，補一次可以管很久。5）真漏了，還有物業維修基金。6）漏不漏水，跟是否頂樓，真不是對應關系。防水做得好，哪都不漏，防水沒做好，哪層都漏。

衛生間漏水

二、冬冷夏熱。在這個現代社會里，冷熱還是個問題嗎？有人說，開空調，不是要用更多電嗎？家用空調，就夏天，能用幾度電？非頂樓莫非不用空調？比非頂樓又多花了幾個錢？說到冷，那更不是問題。北方有暖氣。沒暖氣的地方，冷的時間很短。真冷，現在的取暖設備，多方便。冷熱都能是個問題？

三、水壓低。這就更加不是問題了。一個加壓泵的問題，還要拿出來說。

頂樓的缺點，那都不叫事。優點呢？我列舉一下，就不展開說了。采光好，通風好，景觀好，不怕半夜樓上掉珠子，少蚊蟲，隱私好，這些都不重要。關鍵是多一層啊，或者是閣樓，或者是屋頂菜園。你又說了，屋頂菜園，非頂樓也有份。是的，但終究是頂樓的，誰住誰知道。

就沖這屋頂花園，頂樓別說漏水，漏油我都沒問題。

對于一個新開發的樓盤而言，一樓和頂樓永遠都是到最后的尾盤處理，即便這個樓盤周邊配套完善，交通發達，一樓和頂樓也是到最后成了沒有選擇的選擇!

一樓怕受潮，一到下雨，一樓地板上就會有水珠和潮氣，尤其地板磚最為明顯，濕性體質不建議住一樓，這樣會很難受，特別有風濕的朋友，會越來越嚴重!

頂樓就是怕外面下大雨，家里下小雨，防水沒做好，這個以后會很頭疼，現在的開發商大家都明白，頂樓防水不可能是你想的那種完美。再一個就是隔熱，如果夏天四十多的溫度，隔熱不好，住著也難受，所以一般頂樓和一樓是最便宜的，就是這個原因!

題主你好：你說的小高層14+1的房子，應該是前、后帶露臺的那種吧，如果是這種房子我認為可以選擇：

先說優點：

1.到了這個高度在家里會比較安靜，不會有人打擾到，現在的建筑隔音效果確實令人不敢恭維，如果碰到樓上有孩子的家庭，那聲音讓下面住的人很煩。

2.視野好，閑暇時站在窗邊眺望遠方，忘讓人卻諸多煩惱，我本人遇到煩心的事都會去看遠方，啥也不想。

3.將前后露天好好打理一下，弄個屋頂花園，有利于我們親近自然，沒事的時間在上面喝喝茶。家里多出了這么多面積有大用，養鳥、養狗、種花、晾曬衣服都可以。注意：1.要養那種不喜歡叫的狗，不然四鄰五舍的難以安寧。2.做露臺裝飾面時一定不要把雨水口堵了，否則下雨天會倒灌到家里。

4.這個高度也遠離了灰塵污染帶，空氣清新。

5.光照充足，家里明亮周邊沒有能夠遮擋的物體。

6.14+1的那個上面的1是有房間的，讓孩子在上面學習，不會相互干擾。

選14+1要注意的問題：

1.做屋頂花園時先做上兩遍4mm厚的SBS防水卷材，蓄水48小時不漏，鋪上6-10cm厚的擠塑板保溫層，再做上層的裝飾面。這樣就可以解決了漏水和溫度影響的問題。這兩項費用大約增加費用1.5萬。其實現在家里都有暖氣、空調，這個問題影響不是很大。

個人覺得主要是從兩方面來講的，一方面是屋面的防水，因為如果頂樓的防水處理不好會漏水，給住戶帶來很多不必要的麻煩，第二方面是從保溫與隔熱方面來講，頂層這方面因為施工時有可能采用的保溫隔熱的材料不達標而達不到設計的要求，而造成保溫與隔熱的效果不是很好，如果再是邊戶就更不理想了；只是個人的看法，僅供參考，希望能幫助到你； ------------- 如果我回答對你有幫助，請關注我一下。或有其他問題也可以關注我，給我發私信

根據我個人的經驗，不管樓層多高，買房盡量不要買頂樓，即使頂層有復式，也最好不要買。

我之前買過頂層帶復式的，室內有樓梯，下面有房間，頂層閣樓上還有兩個房間，有前后露臺，在上面視線很好，當時很喜歡，估計很多人喜歡露臺看風景。

不過后來才發現，頂層到夏天太熱，隔熱層起不了作用，房間太熱，進屋就要開空調，不然沒法呆；還有慢慢發現屋面有滲水，經常維修，確實麻煩，后來還是忍痛割愛把房子賣了。所以建議最好不要買頂層，不然以后會后悔。

在很多人傳統思維里，買房不買頂，不買邊。當然這還是有道理，畢竟防水，保溫各方面頂樓還是不如低樓層。但是，你是14樓帶閣樓，我感覺還不錯，就因為你是帶電梯的！

我同事的是九樓帶閣樓，要不然不太愿意要這種樓頂房，但說實在的，閣樓面積確實很不錯，現在都是新樓，開發商在樓體保溫防水等各方面，都比以前要好多了。

我是北方的五線城市，冬天我同事家樓下27度，樓上23度左右，平時沒事就樓下，過了冬天閣樓住人完全沒問題。新小區的供暖管路粗，壓力大也沒問題，我家老小區就不行了，冬天樓上就二十度，所以冬天的閣樓確實不好過。

但是過了冬天就好了，閣樓帶樓臺，可以養一些花花草草，還能整燒烤，夏天周末的時候親朋好友來一頓，愜意極了！

畢竟閣樓多了一定空間，收拾一下完全變成一個小復式，家里來人可以有更多看見，平時也不用爬樓梯了，九樓肯定有電梯。

當然，每個人的想法不一樣，我的建議你可以考慮一下，希望你能買到合適的好房子。

到此，以上就是小編對于房屋維修小高層的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修小高層的2點解答對大家有用。