大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修小常識的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋維修小常識的解答，讓我們一起看看吧。

房子出租后，租房戶今天說這兒不行，明天說那需修，房東該如何應對？

我也租給別人房子，我也租過別人房子，的確需要甄別一下對方的品性，很簡單，約一下一起吃頓飯差不多可以知道對方什么情況，當然飯費最好自己出。還有最關鍵的合同簽訂，格式合同需要自己增加點附加條件，當然雙方都認可的前提下。一般按照當地的約定成俗，這樣后期就避免許多細節糾紛。

我是房東，新買的二手房。孩子結婚前簡單裝修后出租。都是通過中介出租的。事先和中介說好，我挑租戶，不真誠或者太雞賊的我寧可不租。房租也不求多高，對方真有困難我也不較勁。上一個租戶，租期到今年2月底，但去年年底因為買了房估計今年五一入住，商議加三個月。盡管通常過年后北漂返京，房子容易租出好價錢，我還是沒那么多想法，爽快同意。后來就趕上了疫情，2到5月很多房子空置租不出去，我反倒合適了。確實是與人方便自己方便。我是覺得，真誠以對，相互方便為宜。前提是，看著事兒多的人，可以選擇不租。但真是房子的問題，還是應該盡快解決。

有些房子長期出租，就會有這樣那樣的問題。我去年租的房子，只是大面看著還行。租之前發現有兩個燈壞了，門不好開。能到住進來才發現：紗窗是壞的，防盜門打不開，縫隙很大，漏風，衛生間地上水把門外地板泡了。自己換紗窗，讓房東修門。過了一段時間發現，浴霸的排風無力，油煙機無力，抽不干凈，鄰居做飯串煙。已經住進來了就忍忍吧。過幾天水龍頭進水管漏水，自己換吧，燈也換了幾個了，浴霸開關也自己換了。小事都自己干的。這幾天發現熱水器又漏水了，只能找房東修，房東讓自己找人修，她出錢。這才不到一年，就這么多的事，都找房東肯定煩。這個房子才裝修3年。

8月30號剛把房子租出去，租戶就打電話，說下水管壞了，空調插頭壞了，廚房燈壞了……我在外地，回不去，就讓他買了報賬我付錢，結果:下水管35元（淘寶價8.8元）；18瓦節能燈15元（淘寶價7.5元）；16A1.5米插排30元（淘寶價12元）。我跟他說網上這些東西各多少錢，竟然惱羞成怒，說我的房子租金高了（十四線小鎮，精裝兩室一廳，年租金一萬），巴拉巴拉一大堆怨言……今年各種災難（疫情，水災），掙點錢不容易，想想我就忍了，趕緊給他轉過去八十元。權當請人安裝了。

我也出租過房子，我也租過別人的房，所以我會客觀的說，有的人的房年年換租客，有的還愛惜你的設施，有的根本不愛惜，有些東西表面看沒毛病，一用就出狀況。我租過一個這樣的房，看房的時候看的可以就租了，住進去才知道讓坑了，冰箱凍個奶油雪糕都能化了，油煙機開了沒兩分鐘排煙的軟管就震的掉下來，廁所地地下管子可能壞了總是存的一灘水，木地板一踩從縫隙里跑土，這些毛病說也說不完，房東不住以為所有東西都好著呢，你要和他說，他還煩以為你事多，所以到了租期果斷退房。開始打算租幾年不搬了，但沒辦法，只能再找了。

我的房也出租，租客一說那有毛病，我趕快去解決，絕對不會說你先修，修了給你錢，這樣你自己省事了，可給別人增加了麻煩，現在人都很忙，盡量不要想讓別人替你做事。租房子不是拿了租金就沒事了，還要有服務，這樣你的房才不會出現空檔。

到此，以上就是小編對于房屋維修小常識的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修小常識的1點解答對大家有用。