大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修售后糾紛的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋維修售后糾紛的解答，讓我們一起看看吧。

業主與物業常見的糾紛有哪些？

很高興與大家網談。

對于物業與業主之間的矛盾，怎么回答都是矛盾。為什么？因為物業與業主夲身就是一個矛盾體，而主要矛盾表現在管理與被管理、服務與被服務、監督與被監督、誰是主人誰是仆人的認識和實踐上，具體表現為：（先聽聽業主怎么說物業）

一是認為前期物業服務協議是霸王合同，為什么小區的管理制度、收費你來定？

二是物業是管理俺的，是服務俺的，

三是掏錢雇了個不管家里事，反倒管俺的保姆？

四是俺的小區俺當家，你不叫俺停車俺停人家小區，

五是俺全體業主的地，種個菜種個花、搭個雞窩狗窩礙你啥事，

六是家里東西維修您不管，你還讓俺交物業費干啥哩，

七是漲物業費時俺不知道，交費時催得如要命似的，

八是樓頂上、電梯里、公共部位廣告滿天飛，收益為啥沒俺的，

謝東友律師事務所邀請！

回答：物業住小區有兩種形式：

1 是由房地產開發商留下來，人員由開發商指派。

2 是由小區請來（或物業公司不明不的進住的黑物業）

目的：不管那種形式的物業，都是為了賺錢，賺小區業的錢。

為此，物業和業生糾紛最主要是收費，其次是物品安全，三才是環境衛生，車位，電梯這些問題。

而收費成主要糾紛，是因為物業收業主的物業費過高所致。

本來，物業收費，國家有規定，是按房價的百分比，以及房的等級來收。但，物業都把比倒提高了幾倍來向業主收取。

假設，一套住房是二百多平米，而國家商品房年限擁有權是70年。哪物業收費年收二千左右，70年業主差不多要交十四五萬。這筆錢，可以說是冤枉錢，若果這筆錢不交物業費，用作住家自己的水路，電路等維護修理，能用完嗎？

所以，物業也難，不收全物業費，就沒有工資收入，收高了又得不到業主的好感。而業也難，買了房，很多業主都還還貸款。然后，住在小區，還生活不安寧，有了房也住得不舒心。當然，就會與物業在有關的小了上問題上產生矛盾，火上來了，該不該發生的問題也來了。原因出來了，矛盾就有意無意創造下去，不休的沒完沒了。就形成無法解決的問題，讓幾乎小區都糾紛著。

“物業”最主要的癥結是“辦事不公”，搞岐視。一小部分“物業、”工作人員徇私。利己。把自己當成“干部”、當成“領導”。不把自己“末代皇帝”的身份看清，在他們看來，天下是“物業”的。

糾紛無非以下幾種：

1.物業收費不合理

2.物業服務沒做好

3.物業以權謀私，侵犯集體利益

4.個別業主不遵守公約，故意找找茬，拒絕交物業費，導致矛盾升級。

5.物業包攬社區裝修工程，以不合理理由拒絕業主的自由選擇權。

簡單說就3種，不交物業費起矛盾沖突的；物業人員出賣集體利益，為自己謀私；物業服務不專業不到位的。

業主以物業常見的糾紛有哪些？

物業公司與業主是建立在《前期物業管理服務合同》或《物業管理服務合同》基礎上的。《前期物業管理服務合同》是由開發商與物業公司簽訂。《物業管理服務合同》是由業主委員會代表全體業主與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務合同》和《物業管理服務合同》均具有法律效力對物業公司和業主都有約束力。物業公司與業主常見的糾紛均與合同的執行有關。

1.物業公司不能按照《前期物業管理服務合同》或《物業管理服務合同》的約定提供相應的服務引起的糾紛。如合同中約定每天清掃樓梯一次而物業公司供的服務為兩天清理一次。

2.物業管理公司不能按《前期物業管理服務合同》或《物業管理服務合同》約定的服務質量提供服務引起的糾紛。如合同約定地面不允許有大量垃圾、草地不能有雜草而小區內地面垃圾成堆，雜草叢生。

3.物業公司不作為引起的糾紛。對小區的違章建筑、汽車亂停亂放視而不見。

4.物業公司亂作為引起的糾紛。未經業主大會及業主委員會同意，擅自提高管理費用及停車費用。 將小區內廣告收入及電梯廣告收入歸為己有。

5.為開發商的質量問題背鍋引起的糾紛。由于小區的物業管理服務公司就是開發商的下屬單位，人們將開發商的質量問題歸于物業管理公司。

以上幾點是物業管理公司在服務活動中容易引起與業主發生糾紛的問題。

到此，以上就是小編對于房屋維修售后糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修售后糾紛的1點解答對大家有用。