大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修資金困境的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房屋維修資金困境的解答，讓我們一起看看吧。

你覺得政府收取購房者的房屋維修基金合理嗎？為什么？

這個不是很了解！但是，只繳納過，從未看見被使用過，房屋出現質量問題，都是自己花錢維修，沒見物業什么的出過錢，也沒見政府哪個部門出過錢！

不知道干嘛用的？什么時候用，誰用？

維修資金是用處顧名思義，就是維修房屋的資金。這個呢，就是為了將來房屋維修公共部位用的，政府做的是監管他們也不是就要了你的，申請的話是由物業并需要整個樓的業主簽字才可以的，因為錢是大家的要大家同意才行，不能大家的錢你一個人說了算吧？

只能說我們有些地方對于這個維修基金使用和監管的機制還是有些欠缺的，導致了公共維修基金使用困難，或者用的不是地方。

只是我雖然是售樓行業，還是很不解為什么各個地方規定不一樣，例如按每平米多少錢我覺得是合理的，但是按總房款的多少錢，那房子開始1000每平米，過半年5000每平按百分比的話就會差出好多的錢了。

房子70年產權，交付后，開發商完全退出，小區歸業主委員會管理。買房時，開發商代收房款2%或者160元/平的費用，交到政府的管理賬戶，用在后期小區內的設備維修、更換，道路損壞維修等。

如果前期購房，不收取此筆費用，后期再收，困難很大，很難保證正常的維修。

別什么都怪政府！就像住房公積金一樣，房屋維修基金只是政府代管、用于房屋維修，返修……各種房屋后期維護，需要業委會和業主物管三方預算、申請，監督施工，簽字，確認，向房管部門申請，報銷，這部分就從房屋維修基金里面支出！

謝謝邀請！

首先你冤枉政府了，哈哈。

維修資金是開發企業與購房人共同籌集的首期房屋維修資金。用處顧名思義，就是維修房屋的資金。該維修資金只跟房子走，不因為產權人變更而能帶走。

維修資金賬戶是小區業主大會銀行賬戶，一般都開戶在建設銀行。是所有業主房屋維修資金匯集在一起的資金賬戶。政府起到監管合理合法使用職責。在業主大會業委會沒有成立前屬于政府監管賬戶活期賬戶內。業委會成立后可以變更定期存款。

維修資金的使用支取，有一定的規范流程，符合使用的法規制度，并不是哪一方可以單獨列支。使用決定權在業委會手中，物業公司在其中得角色屬于操作“管理員”，當使用支取符合合法合規條件，有業委會開具相關的憑證到維修資金開戶銀行辦理支取，費用一般只能轉入到物業公司賬戶，在轉入到應該支付的單位賬戶。

恒大面臨巨額債務，有人建議國家幫助，教授建議捐款，你怎么看？

作為小老百姓，謀好自己的生，過好自己的坎，專心經營好自己的溫飽、冷暖和飯碗，順道多關注國家的整體發展與安全，才是大事、正事。而商業房地產大佬們的興盛與破產，咱們懂不起、看不透、夠不著、力有限，就不別替他們胡擔憂、瞎操心、閑扯蛋。

事實確實如此。什么恒大、萬科、碧桂園諸房地產集團，輝煌時賺得盆滿缽滿、肚肥腰圓。大佬們香車美女豪宅享受不完、牛氣沖天，動不動年薪月薪獎金幾百幾千萬上億元，高高在上的房價壓得眾多民眾大氣不敢喘、叫苦連連，也沒見揮金如土的大佬們心慈手軟、降價半分錢，網上視頻中倒是時有所聞，不少上市公司大佬、高管們股票套現、資產轉移，或改國籍、海外瀟灑養老屯錢。

世事變幻、蒼海桑田，市場風水輪流轉。房地產大佬們膽子撐肥了，攤子鋪大了，房子修多了，出手闊足貫了，盲目擴張充老大，頭腦發熱吞鯨鸞，導致資金鏈斷裂了，經營出現困難，很正常。有因必有果，揮霍釀大患。只有經受曲折，面對深淵，才能冷靜反思、汲取教訓，鳳凰涅槃，方可浴火重生。

商業大佬們面臨的巨額債務危機，理應由他們自己及相關責任人承擔。說句不中聽的話，大佬及其高管們平時享受的高薪、股份、名利待邏，本就應與相應的責任風險相匹配，不能自已只顧豐收時享受榮華富貴，遇到難處時撂下爛攤，讓國家、民眾吃苦受罪。

個人認為，個別房地產企別面臨破產危機，不是啥高科技企業，更談不上國之重器，影響不了國計民生與發展大局，國家完全可以遵從市場規則，讓其自身調整、重新組合配置，或轉型、或休養生息，率聽尊便。要是開了先河，全國數千房產企業，誰該扶誰不該扶，都是天大難題。國家力量再強，也可能被這付重擔拖垮累慘。

至于有磚家叫獸建議捐款，純粹剝眼球、嚼喙頭、愚弄大眾。要捐他們自己捐，最好帶領他們的親朋好友一起作示范，而廣大普通百姓民眾，有興趣圍觀看看就行，不別當真。杞人憂天，咸吃蘿卜淡操心的事，少干。

欠債還錢，恒大不還有資產嗎？資不抵債就打罪，天經地義。

老百姓每年靠工資生活，有多少錢買多少東西，不給錢誰賣，誰能施舍你。

中國是法制社會，當初你掙錢吃香喝辣的，你同情過誰，現在沒錢耍賴，國法不容，決不能出人情。

到此，以上就是小編對于房屋維修資金困境的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修資金困境的2點解答對大家有用。