大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋滲漏維修方案的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹房屋滲漏維修方案的解答，讓我們一起看看吧。

房子滲水該怎么辦？

房屋滲水，保修期內(nèi)問題，開發(fā)商處理，如果是獨(dú)立的物業(yè)公司，只能協(xié)調(diào)，開發(fā)商不理，也等于零，這個(gè)時(shí)候，需要房屋建設(shè)部門下面的質(zhì)監(jiān)站 督促開發(fā)商整改。如果開發(fā)商一直不整改，拖過保修期，業(yè)主要舉證，要求質(zhì)監(jiān)站必須督促開發(fā)商整改。 （開發(fā)商認(rèn)真履職整改了的，質(zhì)監(jiān)站可以認(rèn)定開發(fā)商無責(zé)任的情況下）保修期過后，公共部位例如外墻滲水，就只有動(dòng)用大修基金啦。

房子的防水期好象只有5年期，過了保修期只能自己維修了。

在房子維修有一個(gè)原則，屬于自己私人的地域，在保修期內(nèi)可以找物業(yè)開發(fā)商，過了保修期，就只能自己維修了，可以找物業(yè)，也可以去外面找?guī)煾敌蘩?，但是費(fèi)用要自理了。

根據(jù)你上傳的圖片，你的房子主要是飄窗和陽臺(tái)漏水。應(yīng)該是在飄窗和陽臺(tái)建造時(shí)處理不當(dāng)所致。一般來說有這么幾種情況。

一，固定性飄窗。將窗框拆了，鏟除批蕩至磚底，寬度30公分左右，多刷2次防水，然后用水泥漿抺平，再刷防水2次防水。最后安裝窗框，窗框裝好后，所有的連接處用防水膠封死抹平。一個(gè)是窗框交結(jié)處，一個(gè)是環(huán)璃與窗框交結(jié)處。根據(jù)實(shí)際情況，如果有可能可以鉆一至兩個(gè)傾斜的漏排水孔，便于進(jìn)水了也能自然流出。

2，假性飄窗。人造的活動(dòng)飄窗，將飄窗拆了，做好窗內(nèi)防水，然后再做飄窗，注意交接處防水處理。

也可以在相關(guān)區(qū)域防水后貼上瓷磚，再做飄窗內(nèi)的設(shè)計(jì)。

3，陽臺(tái)漏水是可能沒有做防水?，F(xiàn)在開發(fā)商有良心的不多，他們?cè)陉柵_(tái)施工時(shí)省工省錢，往往不做防水，三五年問題全出來了。所以你要重新做防水才行。

另外，如果是毛坯房裝修，盡可能的在與外墻接觸面做上防水，很多開發(fā)商在施工過程中的質(zhì)量讓人吐槽，幾年就漏水滲水，防止這種頭痛的問題出現(xiàn)，先做預(yù)防，一了百了。

請(qǐng)問一下是頂板滲水還是墻滲水？這兩種做法和用的材料是不一樣的，小趙就這個(gè)話題我們來聊一聊。

如果是頂樓板漏水，就要用到樓板的防水材料。現(xiàn)在農(nóng)村自建房的樓板，有很多都是自己拌的，混凝土的比例不達(dá)標(biāo)，倒震不勻?qū)崳瑫r(shí)間一久就會(huì)出現(xiàn)樓板滲水得現(xiàn)象。

如果是小面積的滲水，就買的瀝青涂料，自己涂一涂就好。如果面積大，那就得請(qǐng)專業(yè)做防水師傅，用專業(yè)的材料，設(shè)備去操作。

如果說是外墻滲水，那就麻煩一點(diǎn)，不僅早做外墻防水，還要對(duì)內(nèi)墻的裝飾進(jìn)行補(bǔ)修。自建房外墻滲水，就要用到外架，不是專業(yè)人士最好不要自己做，危險(xiǎn)性很高，一般請(qǐng)專業(yè)人員來完成。這個(gè)牽涉到幾個(gè)方面，外架，防水涂刷，內(nèi)墻的修補(bǔ)。

我是常德農(nóng)村小趙，所說的都是個(gè)人看法，希望對(duì)您有幫助！

請(qǐng)專業(yè)人士找出滲水原因，及時(shí)修復(fù)。越早修，損失約小。如果是小區(qū)住宅外部進(jìn)水導(dǎo)致的滲水，可以找物業(yè)處理，問題嚴(yán)重的話，申請(qǐng)大修基金進(jìn)行修復(fù)，因?yàn)樵谫?gòu)買房屋時(shí)候，業(yè)主都繳納了大修基金。

前面的答主已經(jīng)很專業(yè)了，由于題主沒有講具體是什么情況滲水，我來補(bǔ)充個(gè)特殊情況吧。

就是如果住在2樓并非頂樓的情況，發(fā)生滲水的可能情況分析及處理。

先說滲水原因。2樓不是頂樓，那肯定不是因?yàn)闃敲娣e水導(dǎo)致的滲水，猜測(cè)應(yīng)該是側(cè)墻面滲進(jìn)來的。因?yàn)榇怪钡膫?cè)墻不會(huì)積水，大概率不會(huì)滲水進(jìn)來，所以分析故障點(diǎn)應(yīng)該有兩種可能：第一，由于沒有做好門窗密封，從外窗和墻面之間的縫隙漏進(jìn)來的；第二，很多小區(qū)為了外立面美觀，2樓有腰線層，發(fā)生在腰線層積水，通過腰線和外墻的連接縫滲進(jìn)來。

對(duì)應(yīng)的，解決方案也有了。第一種情況，重新做門窗封堵，找工人或者不介意手藝不好導(dǎo)致的外觀不好的話，自己做，材料某寶有賣；第二種情況，與腰線連接處的墻面做防水，找工人或者自己買材料刷防水，都可以。

發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的。二是確定是否是樓上的責(zé)任。三是要看房子是不是還在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，就去找開發(fā)商或物業(yè)。

然后，你可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。這個(gè)需要協(xié)商的。如果你的損失大，而樓上也不樂意配合你。你也可以起訴到法院！通過法院來處理鄰里糾紛！

到此，以上就是小編對(duì)于房屋滲漏維修方案的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋滲漏維修方案的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。