大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋自行維修索賠的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋自行維修索賠的解答，讓我們一起看看吧。

二百多萬買精裝房反復維修漏水要求賠償三年管理費過份嗎？

不應主張索賠物業管理費，可以要求以下費用:1、維修期間的房屋收益費（出租或者自住）。2、維修期間的物業管理費。3、自己監工的話，自己的誤工費，來回交通費。具體可以找個律師朋友咨詢一下

需要把提問分兩部分回答，第一，反復維修漏水要求賠償，這肯定是沒問題的；第二，要求賠償三年管理費，這不是過不過分的問題，我覺得是你的訴求搞錯了。

目前這個情況，不能直接要求賠償管理費，而是要找物業或者房開商，或者直接找第三方鑒定機構，去找出來問題到底出在哪里，比如，是材料有問題導致漏水的，還是房開商在裝修時沒有規范施工導致破損的，找出問題了，才能確定去找誰要賠償。

如果確定是材料的問題，開發商一般不會不給你解決問題，反而他們會請你配合收集證據，去找材料供應商的問題；如果是施工不當導致的，可以要求開發商在期限之內解決問題。個人建議，在解決問題之后，你再談賠償，否則遇到黑心開發商不解決問題，拖著你不能入住，更糟心。

在開發商沒有解決問題的情況下，可以向住建局等相關房管單位反映，借此來敦促房開商解決問題。還有就是，如果請求合理的賠償被拒絕，也可以向相關單位反映。這里的賠償，不是我們可以直接要房開商賠管理費，賠償什么、賠償多少都是有規定的。

最后，上面提到的辦法都沒有解決你的問題，我們可以拿起法律武器，通過打官司來維護自己的權益。

日常居家生活中，家里停電停水了燈泡壞了，家里沒熱水了找物業：家里冬天偶爾變天暖氣不熱找物業：幫忙寄送快遞找物業：小貓小狗找不到了找物業：房屋出現質量問題，那更得找物業……在一些居民眼中，只要是出現問題就要求物業來解決，認為物業就是萬能的。

物業是一個小區服務的服務中心，房子是開發商建設的，精裝修房子在維修質保期間，發現問題是由物業負責上門維修，直到把問題維修完成。買房的時候有兩書，房屋使用說明書，房屋質量保證，如果購買房屋并居住后發現房屋存在影響居住的質量問題后，業主可以向開發商請求賠償。

在這里看圖片這應該是屬于裝修級別里是豪裝吧？屬于大平米房子，出現漏水這個問題，確屬實挺鬧心，200多萬的房子，好的居住環境跟房子裝修的美觀，住的舒適跟心情有很大關系。

上面這個圖是維修的過程，看到維修的保護措施做的很不到位，地面不說，最起碼廚房的家居，工具做個成品保護。難免在刨地的時候有磕碰這個不好說，為自己為業主都考慮一下。

自來水管漏水導致上面返潮，這個墻面是乳膠漆的鏟掉以后晾干，讓油工一底兩面做好就可以了，主要是自來水管漏水問題，讓專業的師傅找到原因，接好以后，需要打壓測試直到合格方可開始貼磚。

爭取一次性把問題處理到位，畢竟地磚下面有自來水管，熱水冷水每天都用，出現問題帶來很大的不便。

最后物業服務人員是服務業主的一線員工，需要大家共同遵守維護服務的規定跟物業管理制度的落實。物業行業屬于服務業，為業主服務是其活動的主要形式。因此在與人打交道，為業主搞好服務中，講究禮貌，禮節，業主朋友們也更好的配合物業服務的各項工作，這是在物業管理工作中有很重要的意義。

過分了，房子的質量問題跟物業管理費沒有沖突，物業每天都在提供服務，你憑啥讓物業免你三年的服務費？房子的質量問題也有質保期的，質保期內出現漏水的問題可以找房地產項目部返修辦處理，如果不來處理物業可以啟用第三方進場施工處理，到時候扣除施工單位的質保金就行了，你反應的問題物業只能起到上報協調溝通的作用，所以你讓物業免你三年管理費是不合理的。

到此，以上就是小編對于房屋自行維修索賠的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋自行維修索賠的1點解答對大家有用。