大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修改方案的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房屋維修改方案的解答，讓我們一起看看吧。

房子需要維修該怎么做？

農(nóng)村自建房相對較容易，不要改變原外觀及用途，不影響其他鄰居正常生活工作就可以進行。。。。。。

如果是商品房，室外主體應該由物業(yè)統(tǒng)一修復。室內(nèi)在保修期內(nèi)由開發(fā)商負責保修，過了保修期，公共區(qū)域或者公共管道管線由物業(yè)負責，個人部分自行處理。。。。。。

有一點明確，在房產(chǎn)證房屋使用年限內(nèi)，影響結(jié)構(gòu)安全的隱患或者說質(zhì)量問題是由開發(fā)商負責的。

謝邀！

房子要維修了怎么進行：，第一，設計維修方案，根據(jù)大修還是小修確定，原則是方便適用，保障采光通風效果，注意細節(jié)周密，第二，選擇裝修施工隊，不完全只考慮價低便宜，關鍵是質(zhì)量，信譽口碑，售后保障等。第三，選擇裝修用材，避免使用放射性物料，電線電纜優(yōu)質(zhì)耐用。第四，特別注意的問題，與物業(yè)聯(lián)系，承重墻絕對不可動撤。左右鄰居打招呼，休息時段不能影響，渣土按有關要求清除，外墻不影響整體美關。施工驗收親自到現(xiàn)場，檢驗達標合格后簽字畫押等。

如果你裝修的部分壞了，那就得找給你裝修的裝修公司了，如果是土建部分，你可以聯(lián)系開發(fā)公司，開發(fā)公司會聯(lián)系施工單位，施工單位都會有質(zhì)保金留在開發(fā)公司的，這里和大家說一下保修的年限：

1.主體部分 這是終身追責的部分，也就是當你居住存在安全隱患，都是可以聯(lián)系開發(fā)公司的（開發(fā)公司不存在的，可以聯(lián)系當?shù)氐姆慨a(chǎn)局）

2.裝飾裝修部分 這個一般指的是墻面的抹灰等，如果出現(xiàn)了裂縫，兩年之內(nèi)的保修期

3.防水 5年的保修期，尤其是買頂樓的朋友，當然，如果你家的房子靠著冷山，這個也可以聯(lián)系開發(fā)公司

大家清楚了保修年限，一定要在保修年限之內(nèi)去主張自己的權(quán)利，一但質(zhì)保金退出來，就沒人去管了。

房子裝修好后，一直返堿，掉皮鼓起，維修多次仍舊不行，有其他好辦法嗎？

用竹木纖維集成墻板，或者防水木地板上墻，這都是用釘子釘在墻上的，再不擔心會出現(xiàn)反堿的情況，脫落，發(fā)黑發(fā)霉，都不會再有。 [摳鼻]有些網(wǎng)友說墻板里面時間長了會有蟲子，用不用墻板，都會有蟲子。還有人說一屋子塑料，但是大家看看，誰的周圍沒有塑料制品？碗，盆，還是進嘴巴的。性能穩(wěn)定，不存在甲醛揮發(fā)的現(xiàn)象，所以大家放心使用，[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]我從事裝修，有想了解的問題，大家可以私信我[機智]

導讀：【答題主疑惑】房子裝修好后，一直掉皮，維修多次仍舊不行，有其好辦法嗎？

題主新房裝修所面對的困擾，其實大多數(shù)人都會遇到，現(xiàn)在的裝修市場太亂了，多數(shù)都是胡亂操作。裝修時的預防隱患沒做好，墻壁返堿，至少新房裝修百分之二十以上家庭都會遇到。

新房裝修什么原因?qū)е聣ζし祲A，怎么維修，怎么預防？

• 新房裝修返堿多發(fā)區(qū)
• 什么原因造成
• 怎么緩解或者排除
• 如何維修墻壁
• 如何做好裝修時的預防

【1】新房裝修返堿多發(fā)區(qū)：新房裝修不就就出現(xiàn)返堿現(xiàn)象，其實這類現(xiàn)象太多了，百分之八十以上的新房裝修后返堿，都是出現(xiàn)在衛(wèi)生間門口，或者靠近衛(wèi)生間臥室。其次就是窗戶旁邊，一些靠近踢腳線位置也有，但是比較輕微。

【2】什么原因造成：衛(wèi)生間的門口返堿現(xiàn)象，和衛(wèi)生間有著密切聯(lián)系，有的是裝修的時候就留下隱患，有的是業(yè)主入住慢慢滲的水。這類現(xiàn)象基本可以斷定，題主衛(wèi)生間沒做二次排水系統(tǒng)，導致衛(wèi)生間地磚下面沉水箱的水無法排走。濕氣和水泥耐火磚發(fā)生化學反應返堿，堿物質(zhì)總會尋找最薄弱的地方突破出來。還有一個原因，是裝修時，泥瓦匠墻地磚完工，磁磚現(xiàn)在都會預留美縫位置。特別是衛(wèi)生間地面，地磚全都留著美縫縫隙，裝修階段難免會用水，時間長了衛(wèi)生間地磚下面水就越來越多。最郁悶的是，有的業(yè)主在做美縫前的衛(wèi)生時，用大量水去沖洗地磚，那等于是往地磚下面灌水啊！

【3】怎么緩解或者是排除：想要徹底排除這個現(xiàn)象難度不小，如果不徹底排除衛(wèi)生間門口返堿現(xiàn)象基本是無解的，就算你那個位置的幾面墻壁都做墻磚（確實那里墻面積加起來都不多）。衛(wèi)生間門口返堿，你堵住這里，它會往別的地方串，也許它就會跑到兩邊的臥室去。想排除，除了重做衛(wèi)生間排水，加上二次排水就好了，二次排水的作用就是排走地磚下面沉水箱的積水。我還有一個緩解方法，把衛(wèi)生間門口過門石材換掉，因為原來是水泥鋪貼的石材，換的時候把原來基層做好清理，最好那個位置再做一下防水，反正面積也不多只是做靠近門檻的兩端墻腳就可以了。重鋪貼過門石材不用水泥鋪貼，換作云石膠，因為返堿的幫兇就是過門石下面水泥基層。大部分濕氣是從這個位置出去的，水泥基層就是一個導體，四處都做了防水，只有這個地方最薄弱，所以我們換作不導濕氣的云石膠，應該能夠緩解以后的返堿現(xiàn)象,如果滲水源沒切斷，怎么修補都是白忙活。

【4】如何維修墻壁：在切斷潮濕源頭的情況下，房間位置最好擱置一段時間，當然是越久越好，等到墻壁內(nèi)部不在濕潤才能進行修補。

修補方法；鏟干凈所有松動的墻皮河白色結(jié)晶體，用白醋清洗一遍，等到白醋晾干，涂刷墻固或者是界面劑后，不等墻壁晾干用高濃度白乳膠涂刷一遍。白乳膠干透后可進行找平石膏和膩子批刮，膩子干透就可打磨上兩遍乳膠漆就好了。

【5】怎么做好裝修時的預防：第一點當然是做二次排水，記住；這是一個不可缺少的環(huán)節(jié)。第二點，泥瓦匠鋪貼墻地磚完工，不等下一批裝修工序進場，提前把廚衛(wèi)墻地磚美縫做好，因為衛(wèi)生間長時間需要用水，泥瓦匠磁磚縫隙全都預留好了，如果用水不注意很容易就灌進地磚里（所有區(qū)域地面，做美縫之前千萬不能用用水沖洗地磚，水全都會灌進地磚下面）。墻腳不堆放河沙，安裝窗戶記得督促商家早點給外墻窗框打上防水膠。

結(jié)束語：裝修時候的預防才是最值得注意的問題，問題出現(xiàn)了解決方案會非常麻煩。上面這些是根據(jù)題主的問題做的解答，這是根據(jù)本人快二十年積累的裝修工作經(jīng)驗，希望能夠?qū)︻}主有所幫助。祝你早日解決難題！

到此，以上就是小編對于房屋維修改方案的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修改方案的2點解答對大家有用。